【大紀元2025年03月13日訊】（大紀元記者蘇淮亞特蘭大綜合報導）一個由共和黨領導的立法團體正試圖限制大型企業房東在喬州住房市場的影響力。
這一舉措在通常支持私人產權的州議會中尤為引人注目，同時也反映出自次貸危機以來，這類投資公司在喬州的空前增長。
議員們援引喬治亞州立大學的研究指出，僅在大亞特蘭大地區，就有三家公司共持有超過19,000套房產。
由霍爾（Hall）縣共和黨眾議員德里克·麥考勒姆（Derrick McCollum）在2月20日提出的《喬治亞州居民優先住宅產權保護法案》(Georgians First Residential Property Protection Act)，或稱HB555，將限制投資公司在全州範圍內最多持有2,000套房產。
麥考勒姆堅稱自己支持資本主義，但他在聽證會上表示，大型機構投資者已經嚴重削弱了房地產市場的競爭。
「作為一名資本主義支持者，我發現根本無法應對這些公司，」他說，「他們資金雄厚，嚴重扭曲了市場公平競爭。」
該法案由五名共和黨人和一名民主黨人共同發起，規定機構投資者需在四年內出售多餘房產，以符合上限要求。
代表全國租賃住房委員會（National Rental Home Council）的前喬州總檢察長薩姆·奧倫斯（Sam Olens）對此法案表示震驚，認為該法案干預了自由市場。
他表示，這些大型公司滿足了租賃住房的市場需求，因為許多人無力購房，或根本不想買房。
「這項法案是在告訴他們，你們不能再租房，也不能繼續住在這些房子裡，」奧倫斯說道，「但是，我們也不確定當成千上萬的租客被驅逐後，他們該搬到哪裡去。」
儘管如此，共和黨人仍然支持該法案。例如，來自谷內縣（Gwinnett County）的眾議員馬特·里維斯（Matt Reeves）表示，企業投資者已經限制了購房者的選擇，使人們只能租房而無法買房。
在2008年金融危機導致數百萬戶家庭失去住房後，Invitation Homes 和 Progress Residential 等公司開始以低價購買房屋，並將其轉變為租賃物業。研究表明，亞特蘭大地區是這些公司的主要市場之一。
「這項法案的目的就是要把『美國夢』還給喬州的個人購房者。」里維斯說。
該法案已由州眾議院司法委員會審議，並以壓倒性多數通過，並已通過全體眾議院表決，也在州參議院通過。
責任編輯：尚明
