【大紀元2025年03月13日訊】（大紀元記者秋生綜合報導）根據Realtor.com的最新分析，雖然去年新屋興建量自2016年以來首度回升，但依然存在總計380萬戶的房屋缺口。
該公司使用了新屋建設、家庭構成和被壓抑的住房需求等數據來測量統計住房供應缺口，發現2024年有超過160萬棟房屋完工，是近20年來最高的水準。
儘管如此，報告指出，「由於歷史缺口巨大，加之被壓抑的家庭需求持續存在，住房缺口仍繼續擴大。」報告還指出，2024年的房屋市場在新房與現房庫存方面都取得了進展，但庫存量仍低於新冠疫情流行前的水準，而且負擔能力缺乏也限制了買家的需求。
建築商面臨諸多障礙，例如「區域劃分與許可法規，以及材料成本上漲，使得建造經濟實惠住宅相對具有挑戰性。」
分析指出，以2024年的建屋量，相對於家庭組成與被壓抑的需求而言，仍需要7年半的時間才能彌補住屋缺口。這個缺口對年輕家庭的打擊最為嚴重，以中等至平均薪資購屋正變得越來越不可行。
就地區而言，以單位數量計算，南部的住房缺口最大，但相對於總建築量而言，缺口最小。東北部的住房缺口規模最大，其次是中西部和西部。
美國各地私營企業和政府一直在尋找解決經濟住房危機的方法。2024年，無家可歸者的數量激增至創紀錄水平，而美國房價則大幅上漲。房地美（Freddie Mac）估計，美國缺少370萬套住房。
鑒於美國房價一直居高不下，特別是年輕人買房難，洛杉磯一位房地產開發商正嘗試在Costco門店樓上建造公寓，以緩解經濟住房的短缺。Target（塔吉特）和Whole Foods（全食超市）也已將公寓樓作為其立足點，以吸引城市人口。
另據CNBC報導，一些房地產開發商決定拆除舊的百貨公司，利用這些空間建成公寓大樓；也有一些建商直接在購物中心的閒置空間中建造住宅。
（本文參考了《國會山報》的報導）
責任編輯：李沐恩#
