【大紀元2025年03月12日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）儘管買家信心有所改善，珀斯已無法再宣稱自己是全澳最強勁的房市之一，因其房價增長在上月出現明顯放緩。
據《西澳人報》報導，據房地產數據機構Core Logic最新統計，2月澳大利亞大部分首府城市房價略有上漲，結束了過去三個月短暫而溫和的下跌趨勢。然而，珀斯房價僅上漲0.3%，與過去一個季度的漲幅持平。
墨爾本經歷了連續10個月房價下跌後，在2月迎來0.4%的反彈，霍巴特同樣上漲0.4%。這兩座城市此前曾是全澳表現最弱的市場之一。
布里斯本和阿德萊德的漲幅也在放緩，2月分別上漲0.2%和0.3%，但季度增長依然領跑全國，阿德萊德季度漲幅達1.2%，布里斯本上漲0.9%。悉尼房價同樣上漲0.3%，而達爾文房價則下跌0.1%。
上月，儲備銀行宣布將官方現金利率下調25個基點，隨後所有主要銀行均表示將在3月份傳導降息效果。
但CoreLogic研究總監勞利斯（Tim Lawless）表示，房價改善並非降息直接推動，而是買家信心提升所致，而非借貸能力的立即改善。
勞利斯表示：「2月份市場對未來降息的預期得到進一步鞏固，這提升了買家信心。」
「除了房價小幅上漲，我們還觀察到拍賣成交率回升，已接近各大城市的長期平均水平。」
相比首府城市，2月偏遠地區房市表現更加強勁，全國偏遠地區房價指數環比上漲0.4%，季度上漲1.0%，而首府城市房價指數儘管2月增長0.3%，但季度仍下降0.4%。
西澳偏遠地區上月房價上漲1%。
數據顯示，珀斯當前房價中位數已升至807,933澳元。
與此同時，全國租金價格2月上漲0.6%，為去年5月以來最大漲幅，但仍遠低於2023年2月的0.9%或2021年2月租賃熱潮期間的1.2%。
責任編輯：楊新雲
