【大紀元2025年02月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）房地產專家表示，澳洲房產市場的未來取決於是否對印花稅進行改革。在聯邦大選的前夕，印花稅問題已成為討論的焦點。
據澳洲房地產網消息，2月中旬，澳洲房地產協會（REIA）會長Leanne Pilkingtonf發表文章，呼籲聯邦政府取消備受爭議的印花稅，稱其阻礙了人們買賣房產。
「我曾與很多人交談過，他們說交易成本是阻礙他們行動的真正原因，尤其是最後一步。」她在文章中說，「我認為，我們沒有任何理由不考慮對那些縮小住房規模的澳洲老人（在下次購買房產時）免徵印花稅。」
Ray White房地產公司的首席經濟師Nerida Conisbee也對此表示贊同。她在近日發布的一份媒體聲明中，闡述了政府應該放棄印花稅，轉而徵收土地稅的原因。
「從印花稅到土地稅的轉變是澳洲房地產政策中最重要的潛在改革之一。」她說，「雖然經濟效益顯而易見，但大多數州政府仍對實施如此重大的改革猶豫不決。」
她表示，新西蘭從1999年開始，房產交易的印花稅就轉為了土地稅；澳洲首都行政區也選擇了在二十年內逐步由徵收印花稅轉變為土地稅的政策。Conisbee認為，政府可以從中吸取經驗教訓。這樣做首先能讓人們行動起來。
「實際上，每次買房搬家都要繳納數萬澳元的稅」，Conisbee說，「其影響就是，人們會留在不再適合自己的房子裡。老年人繼續住在大房子中，而年輕家庭則擠在狹小的公寓房裡，因為搬家的成本實在太高了。」
她還表示，取消印花稅，根據實際住房需求而不是稅收影響做出決定，可以讓市場更有效地運作，並可以為政府提供更穩定的收入來源，使其能夠更有效地編制預算和分配資源，實現更智能的城市發展。
Conisbee認為，由於持有成本較高，土地稅可以減少土地投機和囤積，從而可以更有效地利用現有基礎設施，促進城市按照更合理的規劃而發展。
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