【大紀元2025年02月25日訊】一手續旺，二手發力，各代理於剛過去的星期六、日之十大屋苑成交量全線向上。中原於週末錄得12宗成交，按週增加3宗；美聯報12宗，按週上升3宗；利嘉閣獲14宗，增4宗；港置錄8宗，多1宗。
據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，下週三新一份財政預算案出爐，全民憧憬新財案有刺激經濟措施，交投氣氛造好，昨日元朗新盤即日沽清首輪250伙，增強買家入市信心，不論用家及投資者均出動鬥快搵筍盤，令一手二手齊齊迎來「小陽春」，相信待新財案正式出台，後市發展方向明確下，交投會進一步造好。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，多個全新盤相繼應市，連續兩個週末有全新盤錄得即日沽清，反映市場對新盤的殷切需求，以及低價推售策略奏效。雖然一二手成交於低位回升，但相信與部份用家偷步入市所致，由於市場憧憬即將公佈的財政預算案將有利好經濟及樓市措施，故部份觀望情緒仍窒礙二手交投。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場憧憬新一份《財政預算案》有利好經濟政策出台，整體經濟走勢向好，令買家入市信心增加，故料短期內一、二手交投均有不俗表現，十大屋苑週末交投量亦可望在雙位數水平持續。
香港置業研究部董事王品弟表示，近期新盤交投表現持續理想，並重現首批單位即日沽清的旺勢，反映購買力釋放，部份準買家亦在二手尋寶，支持二手交投，而新一份財政預算案公佈在即，若有利好樓市措施推出，除發展商加快推盤及一手交投上升外，料二手樓市將會進一步向好，二手屋苑交投將會增加。
按區域分析，港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本週末錄得1宗成交，單位為Q座高層16室，實用面積616平方呎，三房一廁間隔，單位座向東南，望園景，最新於市場以約845萬元成交，折合實用呎價13,718元。據悉，原業主於2018年6月以1080萬元入市，持貨不足7年，現沽貨賬面需蝕讓235萬元離場。
至於九龍區，利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，本週末美孚新邨交投暢旺，全數6宗買賣個案中包括一個八期中層A室，實用面積約992方呎，剛以990萬元成交，折合平均實用呎價約9,980元。另外，三期一個低層A室，實用面積約657方呎，新近以588萬元轉手，折合平均實用呎價約8,950元。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，本週末有元朗焦點新盤首輪推售，凍結新界西大量購買力，區內二手交投明顯受壓。嘉湖山莊本週末僅錄1宗成交，全月暫錄12宗成交，交投氣氛平平。＠
責任編輯：陳玟綺
