【大紀元2025年02月14日訊】（大紀元記者趙芬妮紐約報導）近年房產盜竊案件涉及到偽造文件、偽造簽名或其它欺詐手段，偽造者非法轉移房產所有權，導致受害者失去房屋資產，此類案件尤其在有色人種社區多發。紐約市議會於2月13日通過了兩項法案，旨在保護房主權益，並提供免費的房產規劃資源。
市議會議長歐德思（Adrienne Adams）表示，「今天通過的法案是我在2024年市情咨文中提出的倡議之一，目標是加強我們防範產權盜竊的努力。長期以來，社區中的老年人及其家人一直受到此類掠奪性行為的威脅，導致世代傳承的財富流失。這兩項法案的通過，進一步彰顯了市議會對保護房屋所有權及房主的承諾。」
根據市議會介紹，這兩項法案的內容包括市議會與當地法學院和公益律師合作，為所有五個行政區的紐約人提供免費的財產規劃資源，目標分別是：
（1）強制披露市場價 防範低價收購
由市議員哈德森（Crystal Hudson）提出的第888-A號法案規定，當買家向未掛牌出售、未積極銷售或無意出售的住宅物業提出購買要約時，必須以清晰且明確的書面形式披露該房產的市場估值。違反該法的買家將面臨最高500美元的民事處罰，若再犯則面臨最高1,000美元的罰款。
哈德森13日表示，許多未經請求的購房要約，以快速現金交易為誘餌，專門針對那些資產豐富但缺乏現金的個人，特別是依靠固定收入的老年人，使他們以遠低於市場價的價格出售房屋，最終被騙走房產。市議會必須全力保護這些遭到系統性剝削和驅逐的居民，該法案將確保買家在未經邀請的購房要約中揭示市場估值，並對違規行為施加民事處罰和追究法律責任。
（2）提供資源與諮詢 保護房主資產
由市議員萊利（Kevin C. Riley）提出的第901-A號法案則要求房主維權辦公室（Office of the Homeowner Advocate）與消費者與勞工保護部（DCWP）合作，為房主及其繼承人提供財務規劃、抵押貸款諮詢及防範詐騙等支持服務，以確保房產資產得到妥善保護。
萊利表示，此舉有利於加強房主維權辦公室與消費者和勞工保護部門的合作，確保房主獲得應有的財務指導、房貸諮詢及詐騙防範支持，幫助紐約人保住房屋，為家族的下一代保留財產，並促進社區經濟穩定。
責任編輯：鄭樺
