【大紀元2025年01月31日訊】（大紀元記者陳俊村報導）意大利米蘭是世界公認的時尚之都，而蒙特拿破崙大街（Via Montenapoleone）則是米蘭最負盛名的一條購物街，以時裝和珠寶商店聞名於世。這條街已經超越美國紐約的第五大道，成為全球租金最昂貴的街道。
如果你喜愛旅遊和「血拚」（shopping）的話，蒙特拿破崙大街肯定是你到米蘭旅遊時不可錯過的地方。許多世界知名品牌，例如古馳（Gucci）、路易威登（Louis Vuitton，通常縮寫為LV）和普拉達（Prada）等，在當地都設有自己的高級精品店。
蒙特拿破崙大街最近又取得了一項「成就」。它擊敗紐約的第五大道，奪得了世界最昂貴零售地點的頭銜。
多年來，在美國私人房地產諮詢公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）每年公布、依據租金價格評比購物區的全球指數中，紐約第五大道一向都位居第一，但在去年首度被蒙特拿破崙大街超越。
依據該公司在2024年11月發布的報告，蒙特拿破崙大街以每平方英尺2,047美元的驚人租金成為世界最昂貴零售地點。在過去兩年來，這條街的租金上漲了將近三分之一。
相較之下，紐約第五大道以每平方英尺2,000美元的資金退居第二。緊接在後的是英國倫敦的新龐德街（New Bond Street），其租金為每平方英尺1,762美元。
而位居第四和第五的分別是租金為每平方英尺1,607美元的香港尖沙咀和租金為每平方英尺1,282美元的法國巴黎香榭麗舍大道（Avenue des Champs-Élysées）。
該公司指出，在空間有限的競爭壓力下，在該公司追蹤的138個地點中，57%（79 個）的租金比去年增加，29%（40個）持平，減少的只有14%（19 個）。這導致全球平均租金上漲了4.4%。
蒙特拿破崙大街的主要優勢
據美聯社報導，蒙特拿破崙區協會主席米亞尼（Guglielmo Miani）表示，蒙特拿破崙大道的面積較小，長度不到四分之一英里（0.4公里），步行即可抵達服務設施和頂級文化景點，這是該街道的主要優勢。
米亞尼說，蒙特拿破崙大道不能容納所有的東西，這反倒是個好處，因為有限的空間使街道更加獨特和充滿活力。
這條街道最大的品牌每年銷售5,000萬歐元（5,240萬美元）到1億歐元（1.048億美元）的商品，這對支付租金很有幫助。美國知名品牌蒂芙尼（Tiffany & Co.）正準備入駐，而長期租戶芬迪（Fendi）也在擴大規模。
蒙特拿破崙區協會說，從去年1月至11月，有1,100萬人造訪該地區，但無法確定有多少人是大手筆消費，又有多少人只是逛街瀏覽。
旅遊購物退稅公司環球藍聯（Global Blue）的資料顯示，在去年8月至11月期間，蒙特拿破崙大道的購物者平均每次花費2,500歐元（2,624美元），這是世界上最高的平均收入。
這條街道吸引開著瑪莎拉蒂（Maserati）、保時捷（Porsche）、甚至法拉利（Ferrari）前來度假的購物者，但這些跑車的後車箱空間似乎不夠大。
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遊客可以看到頭頂上有燈光閃爍，精品店櫥窗裡的假人模特兒呈現出節日的溫馨場面，還有路人為糕餅店內陳列的精緻蛋糕拍照。
來自中國大陸、帶著六個購物袋的一名陳姓遊客告訴美聯社說，他在此地購買的一件芬迪豪華外套的價格是在大陸購買的一半。
他說：「我買了很多東西。這是一個很棒的地方，是購物的好地方。」
來自意大利城市貝盧諾（Belluno）的羅爾德（Franca Da Rold）對一條售價980歐元（1,028美元）的針織圍巾感到驚訝。
羅爾德說，她可以用織針和厚羊毛在一個小時、最多兩個小時內織出這樣的圍巾，但她承認這個品牌具有吸引力。◇
責任編輯：茉莉
