【大紀元2025年01月31日訊】（大紀元記者高強編譯報導）又到了令人頭疼的報稅季，達拉斯的房主們在查看2025年的房地產稅賬單時，可能會大吃一驚：根據信息服務提供商CoreLogic發布的一份最新報告，達拉斯郡的房地產稅飆升至全美範圍的最高水平之一。
該房地產稅報告分析了全美50個州及人口最多的郡的稅率增長和房價變化情況。
從2019年到2024年，達拉斯郡的房地產稅上漲了32.7%，年均增長6.5%，在漲幅榜上排名第三。
榜單第一名是佛羅裏達州的布勞沃德郡（Broward County），包括勞德代爾堡（Fort Lauderdale）和龐帕諾比奇（Pompano Beach）等城市，該郡的房地產稅增長了56.8%。
第二名同樣位於佛羅裏達州：邁阿密-戴德郡（Miami-Dade County），其房地產稅上漲了49.5%。
達拉斯與加州的聖貝納迪諾郡（San Bernardino County）並列第三，該郡的房地產稅同樣上漲了32.7%。
報告發現，泰倫郡（Tarrant County）在房地產稅漲幅榜上排名第11，在五年內也上漲了驚人的29.3%，與達拉斯郡的漲幅相差不遠。
房地產稅上漲與房價增長呈現相似趨勢，從而給房主和首次購房者帶來了更大壓力。報告顯示，在過去五年中，德州的房價上漲了42%。報告還指出，如果聯邦政策不發生變化，房地產稅上漲的趨勢恐怕難以緩解。
「盡管美國各地的房價存在差異，但全美範圍內房價和房地產稅負擔持續上升的趨勢已經十分明顯。」報告指出，「從2019年到2024年，全美房地產稅賬單平均上漲了27%。如果政府不采取措施，房主們將不得不年復一年地面對不斷上漲的房地產稅。」
更高的稅收同樣影響租房者，因為這些成本往往會被房東轉嫁到租金中，導致更多租戶不得不搬到城市外圍尋找更容易負擔的住房。
僅在2024年，達拉斯居民的房地產稅中位數達到了6,409美元，在美國人口最多的郡中排名第三高。鄰近的泰倫郡（Tarrant County，位於沃斯堡Fort Worth）居民去年的房地產稅中位數更高，達到6,633美元，在全美排名第二。
此外，達拉斯市中心東西兩側的一些居民發現，他們的房產價值在2024年翻了一番，比2023年高出一倍以上。
根據對各州的分析，2024年德州居民支付的房地產稅中位數為5,105美元，相比2019年上漲了35.3%。德州的房地產稅中位數遠高於全美3,018美元的中位數。
對於許多德州居民來說，這是一個高昂的代價，以換取該州沒有個人所得稅，也沒有年度車輛稅的好處。
責任編輯：林遠
