【大紀元2025年01月25日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）最新數據顯示，截至2024年年底，珀斯獨立房中位價達到百萬澳元以上的地區數量創下新高。
據「WA Today」新聞網站報導，根據房地產集團Domain發布的《房價報告》，去年第四季度，珀斯又有四個地區的獨立房中位價突破了100萬澳元門檻，分別是Inglewood（上漲8.1%，至105萬澳元）、Leederville（上漲6.4%，至103萬澳元）、Riverton（上漲7.1%，至105萬澳元）以及White Gum Valley（上漲17.5%，至114萬澳元）。
目前珀斯65個房價百萬澳元地區主要集中在富裕的西區，並一路沿著大都會區北部海岸線延伸至Mindarie。在Fremantle周邊的南部郊區，也分布著一系列房價百萬澳元郊區，包括Coogee、Melville和Bicton。
價格最昂貴的郊區仍由Cottesloe（340萬澳元）領跑，其次是Dalkeith（339萬澳元）和City Beach（290萬澳元）。在Perth Hills地區，也有兩個郵政編碼區躋身「房價百萬俱樂部」，分別是Darlington和Gooseberry Hill。
在高利率以及全國房價增速放緩的形勢下，珀斯卻在2024年末創下了房屋和公寓價位的新高。
房貸機構——Home Loan Experts的資深抵押貸款經紀人普雷斯頓（Jonathan Preston）表示，珀斯的趕超式反彈已經進入尾聲，未來不太可能繼續明顯超越其它城市。
「珀斯房價不再像過去那樣便宜」，他說，「我預計珀斯的百萬澳元郊區數量會繼續增加，但漲幅將放緩，或許會和悉尼或布里斯本在未來幾年保持相近的節奏。」
普雷斯頓指出，他認為墨爾本的中位房價會重新超過珀斯。「珀斯此前只是暫時被低估了，長遠來看，我覺得房價最高的仍會是悉尼，其次是墨爾本、布里斯本，然後才是珀斯。」
另一位抵押貸款經紀人葉先生（音譯）（Sheng Ye）指出，中國經濟形勢不佳可能會影響珀斯房價。
他說：「資源行業和就業市場將感受到壓力。西澳是資源型州，占澳大利亞出口總額的48%。過去20年，中國的經濟發展消耗了大部分西澳出口的鐵礦石和天然氣等產品。」
「當珀斯房價不再便宜，而由於中國經濟下行導致資源行業無法提供高薪工作時，遷往珀斯的人數將會減少。」
西澳房地產協會在其2025年季度房產市場更新報告中預測，2025年珀斯房價增長最高幅度為10%。
責任編輯：楊新雲
