【大紀元2025年01月24日訊】中國房企危機延伸至商業地產，曾經的商業地產巨頭萬達集團債務纏身，其創辦人王健林在過去的2023年至2024年間賣掉30座萬達廣場後，剛進入2025年，再賣掉七座萬達廣場。
據鈦媒體1月23日報導，進入2025年，前大陸首富王健林持續出售旗下的萬達廣場，僅年初就有7座萬達廣場易主，平均每兩天就售出一座。同時，王健林名下新增了一項股權質押操作，他質押自己持有的大連萬達集團的240萬股全部股權，質權方為珠海萬贏企業管理公司。
在今年出售的7座萬達廣場中，有保險公司背景的不動產私募股權基金坤華（天津）股權投資合夥企業（有限合夥）收購了3座，再加上去年該公司收購的9座萬達廣場，坤華基金所擁有的萬達廣場數量已增至12座。
另外，新華保險、陽光保險、大家保險以及橫琴人壽等多家保險公司均參與收購萬達廣場。在萬達集團已出售的30多座萬達廣場中，這些險企合計拿下了21座。
王健林屢屢賣出萬達廣場套現，主要是因為2024年屢屢被討債。
2024年10月10日，永輝超市發公告向萬達追要50億元（人民幣，下同）的款項；10月22日，蘇寧易購請求裁決大連萬達集團股份有限公司支付股份回購款50.4億元；2024年12月底，融創中國向萬達集團的仲裁，要求萬達支付95億元的股份回購款。這些都使得萬達的財務狀況顯得尤為嚴峻。
曾在中國公司任市場部高管的旅美政經分析人士陸遠行早前對大紀元表示，在中國的商業地產領域，萬達一直是該領域的巨頭。他說：「在經濟好的時候，銀行真的是爭相向這些大老闆和地產商提供貸款，因為銀行可以從中獲得利息，而中間人也能夠獲得回扣。但現在角色發生了轉變，如果銀行不能夠收回貸款，它們還敢繼續放貸嗎？所以說這些房地產公司現在想要再拿到貸款就很難了。」
他還表示：「這種高槓桿擴張一旦遇到大勢走低的時候，資金鏈就會斷裂。槓桿過高，房企的盈利狀況不佳，甚至無法償還利息，更別提本金了，當前房企紛紛爆雷正是這樣一種狀況。在中國整體商業環境不佳的情況下，對於王健林而言，日子肯定不好過。」
據報導，目前，萬達上百億的股權被凍結，還有數十億的執行款項；再加上外部債務相繼到期，王健林除了股權出質，加速出售萬達廣場以獲取現金流外，似乎已別無他法來緩解眼前的燃眉之急。
據公開資料，萬達集團業務涉及商管、文化、地產、投資等領域，其中萬達廣場、萬達電影等是其核心產業。
除了萬達廣場，作為集團核心資產的萬達電影集團也再被賣掉。去年10月14日，傳奇影業（Legendary Entertainment）宣布，已完成購回大連萬達集團在該電影公司的剩餘股權。
對於王健林不斷變賣資產，旅美獨立學者吳祚來認為，王健林的背後有不同的派系，支持他向海外擴張，但他不是一個習近平派系的。所以當政者就將它削弱，通過罰款、威脅，將資產國有化，進行一個全方位的控制管理。
責任編輯：劉毅#
