【大紀元2025年01月23日訊】（大紀元記者高強編譯報導）一份關於2024年房地產市場的新報告揭示了德州高價房產銷售的一些驚人數據。據德州房地產協會發布的《百萬美元房產銷售報告》顯示，售價在100萬美元或以上的房屋銷售數量較去年增長了10%，達到有史以來的第二高峰。
根據報告計算的2023年11月至2024年10月的銷售數據，這一期間全州共有12,888棟房屋售價至少為100萬美元，占德州住宅銷售總量的近16%，並為經濟活動貢獻了214億美元。
這是自2021年11月至2022年10月創下226億美元的當前全州紀錄以來的最大增長。
2024年5月是德州豪宅銷售最繁忙的月份，當月售出近1,580棟百萬美元房產。而1月是最冷清的月份，僅售出610棟。
「德州房地產市場的高端領域正在持續演變，」德州房地產協會主席克裏斯蒂·蓋斯勒（Christy Gessler）在一份新聞稿中表示，「隨著房屋價格上漲，越來越多的房屋跨越了百萬美元的門檻。有些房產因其規模或設施而備受推崇，但對許多房產來說，關鍵因素是地理位置。」
達拉斯豪宅市場表現
報告進一步指出，達拉斯-沃斯堡（DFW）豪宅銷售全州領先：德州38.7%的豪宅銷售位於達拉斯-沃斯堡-阿靈頓大都市統計區（MSA），總銷售額接近85億美元。
從2023年11月至2024年10月，達拉斯地區共售出4,992棟豪宅，比前一年增長了14%。這些百萬美元的房地產交易占Metroplex住宅銷售總金額的19%。
2024年10月，在達拉斯售出的百萬美元豪宅的中位面積為4,212平方英尺，幾乎是當月所有住宅銷售中位面積（2,089平方英尺）的兩倍。
類似地，2024年10月在達拉斯售出的豪宅平均每平方英尺售價為394美元，而該地區所有住宅的每平方英尺均價僅為212美元。
達拉斯的高端房產分布在多個富裕地區，其中包括一處現代化的葡萄藤（Grapevine）牧場、一棟1950年代的達拉斯住宅，甚至是一座歷史悠久的橡樹崖（Oak Cliff）莊園。
此前，達拉斯曾排名全美市場上百萬美元豪宅數量最多的城市第12位。
德州其他城市豪宅市場
休斯頓-伍德蘭茲-糖城（Houston-The Woodlands-Sugar Land）百萬豪宅銷售位居全州第二，占德州百萬美元房產銷售總量的26.2%。奧斯汀-朗德羅克（Austin-Round Rock）則以19.1%排名第三。
在休斯頓地區，從2023年10月至2024年11月，共售出3,371棟豪宅，總銷售額達57億美元。而奧斯汀地區售出2,461棟豪宅，總銷售額達41億美元。
以下是2024年10月休斯頓和奧斯汀兩大都市區百萬美元房產的平均價格與中位面積對比：
- 休斯頓百萬美元房產的平均每平方英尺價格：389美元/平方英尺
- 奧斯汀百萬美元房產的平均每平方英尺價格：510美元/平方英尺
- 休斯頓豪宅的中位面積：4,406平方英尺
- 奧斯汀豪宅的中位面積：3,440平方英尺
此外，5.1%的百萬美元房產銷售位於聖安東尼奧-新布朗費爾斯（San Antonio-New Braunfels）地區，共售出656棟豪宅，創收9.57億美元。根據2024年10月的單月分析，聖安東尼奧豪宅的中位面積為4,118平方英尺，平均每平方英尺售價為357美元。
在德州其他地區，在四大都市區範圍以外的豪宅銷售則占全州總量的近11%，共售出1,408棟。
責任編輯：林遠
