【大紀元2024年07月29日訊】近年來，大陸房地產頻繁「爆雷」，樓盤爛尾等情況接連不斷。江蘇南京「珠江四季悅城」樓盤爛尾兩年，引發業主在官媒論壇投訴。近日，官方宣布，業主們可以退房、退首期款。這是大陸首例房產項目停工後退房、退首期款的案例。
多家陸媒報導，在江蘇南京，珠江四季悅城停工近兩年後，官方宣布，業主們可以退房退首付款。
在中共人民網領導留言板上，自2023年起，就有多位網友反應南京珠江四季悅城將在今年6月交房，但項目已長時間停工，交房遙遙無期，欲申請退房退款。
還有網友反應珠江四季悅城的商業體一直沒動工。
南京市江寧經濟技術開發區（簡稱江寧開發區）官方去年12月31日曾稱，2022年11月因總包方蘇中建設受到恆大公司影響，造成現場停工。
今年5月，南京江寧經濟技術開發區與開發商協商啟動退房流程，退房資金來自監管帳戶，只退房款，不退利息。
今年6月，有網友稱，其2022年8月底認購了祿口珠江四季悅城G104地塊鼎瑞嘉苑1棟401，停工後經過長達兩年的各種投訴，如今終於到協商退房的節骨眼，售樓處銷售總監王某卻稱他這種情況公司不允許退房。他的14.1萬元還是東拼西湊來的，懇請官方出面幫忙。
7月11日，江寧開發區回覆該網友稱，已督促開發商拿出退房方案並明確相應時間節點。開發商表示只退房款，無按揭貸款利息補償，目前已有大部分業主與開發商簽訂相關協議。
一位業主稱，因總包方蘇中建設受到恆大公司影響而停工，且新的總包方並不能完成交付問題。當地相關部門介入協調，計劃啟用監管賬戶資金啟動退房流程。開發商同意退房。
有網友表示，退款僅限於首付款，未包含按揭貸款利息。不過這一舉措為業主們解決了燃眉之急。珠江四季月城的困境，再次敲響了相關方資金鏈安全的警鐘。
原總包方深受恆大波及
公開資料顯示，珠江四季悅城位於江寧祿口空港新城，緊鄰如意湖，項目約90萬平米，原計劃打造成祿口空港首個大型城市綜合體項目，是珠江投資集團進入南京的第一個項目。官網資料顯示，截至2023年底，珠江集團總資產超3600億元，擁有超7400萬㎡含舊改規劃土地儲備面積，其中90%位於北上廣深。
據悉，這個超級綜合體項目共包含5個地塊，含商業中心、研發辦公、住宅等業態，當初擬投資100億元。兩個住宅用地於2021年、2022年陸續開盤。其中，珠江四季悅城G98共規劃9棟樓，2021年7月首次開盤，目前推出1、2、3、5、6、7號樓共六棟樓，銷許均價約19980元/平米，原定於2023年6月底交付。G104地塊於2022年4月開盤，約定2024年6月交付。
2023年1月，有業主投訴稱珠江四季悅城G98地塊2022年7月已經停工，且一直處於停工狀態。因為交付無期，當時，開發商提供的解決方案是將G98業主置換到G104項目。但沒多久，G104地塊也停工了。
網友小李表示，蘇中建設因恆大風波而陷入困境，導致項目按下暫停鍵，令業主們心跟著涼了半截。停工、延期交付，無望，這些字眼如同烏雲一般籠罩在每一位購房者的心頭。這不僅是對購房者財產安全的直接威脅，更是對整個房地產行業信任度的一次重大考驗。
安居客顯示，南京珠江四季悅城當前單價為1.97萬元/平方米，總價為168—195萬元/套。
據《中國房地產報》報導，作為恆大地產的重要戰略合作單位，蘇中建設集團曾承建恆大多個重點項目，包括著名的「恆大城」。恆大陷入債務問題後，蘇中建設集團也深受波及。蘇中建設集團是受恆大影響最大的企業之一，該公司持有的恆大100億元商票兌付吃力。
天眼查資料顯示，蘇中建設名下有大量與恆大相關公司的訴訟，其中數十個案件其身分都是原告。
截至目前，蘇中建設名下失信被執行人信息達119條，被執行人信息近500條，限制消費令更是達上千條。
責任編輯：方曉
