【大紀元2024年07月12日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）大溫地區大量高端公寓近期湧入市場，溫哥華許多最昂貴的公寓正在以大幅折扣掛牌出售，市場危機的跡象隨處可見，有專家分析說，中國房地產市場低迷是其中一個原因。
據溫哥華太陽報報導，一套以近300萬元的價格購得的市中心公寓，現在以230萬元的價格掛牌上市。房地產經紀人大衛‧哈欽森（David Hutchinson）表示，在由明星建築師隈研吾設計的精英時尚住宅Alberni，有26套公寓掛牌待售。這座弧形高層大廈的公寓已經三個月沒有買家了。
在同樣奢華的 Hotel Georgia，有14 套公寓掛牌出售。業主曾以3,580 萬元的價格買下的一套位於48 層的頂層公寓，現在的掛牌售價為 2,080 萬元。在新未來主義風格的溫哥華大廈（Vancouver House），哈欽森說，甚至連儲物櫃曾經都賣到了 15 萬元，現有 30 多套豪華公寓單元待售。六個月內只售出3套，而且都是較小的單元，售價比標價低 10% 左右。
市場房屋待售庫存膨脹與大溫地區高層住宅建築的興建熱潮相伴隨，包括即將在Oakridge Park和市中心高樓林立的Butterfly完工的華麗Westbank公寓。更不用說還有成千上萬套公寓即將在本拿比和其他地方的新高層建築群中投入使用。
大溫地區的這些公寓中有許多都瞄準了國際市場。雖然加拿大城市公寓市場繁榮景象不再有很多原因，尤其是利率上升。但分析師們也指出了全球化原因，尤其是中國房地產行業低迷的跨國影響。
中國龐大的房地產市場與美國、澳大利亞和加拿大的房地產市場聯繫特別緊密，在中國經歷了令人難以置信的泡沫之後，它正在破滅。正如溫哥華最受歡迎的房地產博主，溫哥華房地產經紀人史蒂夫‧薩雷茨基（Steve Saretsky）所說，中國通過投資西方房地產的空前興趣已經急劇下降，這曾是他們將資本從中國政府控制範圍之外轉移的主要途徑。◇
責任編輯：李盈
