【大紀元2024年12月13日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）一份最新研究報告揭曉了珀斯房價最貴與最便宜的街道，其中Dalkeith區的Jutland Parade的房產最貴。
據「Domain」網站報導，根據房地產公司Ray White的研究，Jutland Parade的中位房價高達635萬澳元。這條街位於半島上，三面環水，交通十分稀少。
緊隨其後的是Mosman Park的Saunders Street（中位房價580萬澳元）和Colonial Gardens（中位房價570萬澳元）。
許多高價街區靠近海岸線或市中心，不僅擁有自然景觀，還能輕鬆通勤至工作地點。
「關鍵不僅是水景，還包括自然與城市便利之間的平衡，」Ray White高級數據分析師田先生（音譯）（Atom Go Tian）表示。
「珀斯的豪宅市場集中在Mosman Park和Peppermint Grove區域，其中Dalkeith的Jutland Parade中位價高達635萬澳元。」
Ray White Dalkeith/Claremont銷售執行官約翰斯（Laura Johns）表示，這兩個郊區靠近河流，周邊有許多私立學校，並且地塊面積較大。
「Mosman Park的居民多為本地人，而Dalkeith的居民主要是本地人和移民。」她說，「Mosman Park距離市區較遠，但靠近Fremantle，吸引了一些買家；而另一些人更青睞Dalkeith，因為工作需要靠近市區。」
最近幾年的大額房產交易：
-2020年，Dalkeith區的Watkins Road的89號房產以2750萬澳元成交；
–今年4月，Peppermint Grove的Keane Street的59號房產以2010萬澳元售出。
研究方法通常需要在12個月內統計至少50套房屋銷售的中位價格。但對於這些最昂貴的街道，研究基於三年內至少五套房屋的銷售數據，不包括那些若上市將以天價出售的豪宅。
田先生表示，各大城市最貴街道間的房價差異顯著：悉尼的頂級街道房產的價格幾乎是珀斯、布里斯本和堪培拉的六倍。
他還說，悉尼幾乎包攬了澳大利亞房價最貴街道的前十，其中悉尼Point Piper的海港街道Wolseley Road被評為全國最貴街道。而Darwin則完全相反，擁有全國最便宜的街道。
田先生說：「珀斯的入門級房產價格排名全國第二低，其最便宜的街道，其房價介於26.5萬至28萬澳元之間；而阿德萊德、布里斯本、霍巴特和墨爾本的最便宜街道房價集中在30萬至45萬澳元之間。」
Ray White也公布了珀斯房價最便宜的街道，它們是Armadale區的Thomas Street（中位價26.5萬澳元；Gosnells區的Seaforth Avenue（27.5萬澳元）；Medina區的Beacham Crescent（28萬澳元）。
珀斯的房產價值增速繼續領跑全國。根據CoreLogic近日發布的數據，珀斯房價11月上漲1.1%，達到808,090澳元，季度漲幅為3%。
然而，CoreLogic研究總監勞利斯（Tim Lawless）指出，這是自2023年4月以來三個月滾動增幅最小的一次，僅為第二季度漲幅（6.7%）的一半。
「墨爾本和悉尼的市場下行勢頭正在加快，而近期增長周期中表現搶眼的中型城市也開始失去動力。」他說。
責任編輯：楊新雲
