家用暖氣機（heater）最常見是燒瓦斯的furnace（鍋爐），一般不會常出問題。如果沒有暖氣了，先看紅色的電源是不是開著，在樓梯或鍋爐旁有紅色的開關，有時會不小心碰到而關掉。
再來，檢查一下溫度控制啟動器（thermostat）的電池還有沒有電？如果兩項都沒問題，就需要找師傅來檢查了。
暖氣內的濾網要定期查看並更換，進風口、出風口不要有阻塞，暖氣間要有足夠空氣讓瓦斯、油充分燃燒，旁邊不要塞滿易燃物。更換新機時，可考慮用高效能暖氣（high efficiency heater）。
買新房時，檢驗員應檢查鍋爐的排煙、熱交換器及濾網，以及冷媒管線是否有排水阻塞。
熱水暖氣系統（water heater，也稱熱水爐）可能是燒瓦斯、燒油或用電，一般壽命約十至十五年。檢查時需注意它有沒有從底部漏水。從旁邊的管子或下面排水管漏還可以修理，但從底部漏就要整個換掉。現在換新的，都需要有執照的公司來做。
下大雨造成地下室淹水，使得熱水爐的母火熄掉了。這時候就要等到乾了以後，才能重新點火，點火時要看上面的說明，先轉到母火位置（pilot），再按鍵點火數次，從下方的小窗口看點著了沒？確定火苗點著了，再轉到中熱或熱，但是不要太熱，以免洗澡時燙傷。如果還是點不著，就要請師傳來檢修了。有人問要去哪裡請師傅，你可以在Google Map去找，也可以在報刊的廣告欄目上去尋找。
隔一段時間可清洗一下熱水爐，讓多年累積在底部的汙垢流掉，這可延長熱水爐的使用年限，Youtube上面有介紹如何沖洗熱水爐。
冷氣不冷有可能是冷媒不足，要請專家來灌冷媒。屋外的冷凝器（condenser，也稱散熱片或冷排）在夏天突然不轉了，最可能的問題是電容器（capacitor）壞掉了，這可以自己換，在Amazon就可買到替換零件，要注意一定要先關閉電源。冷凝器四周要維持乾淨流通以利散熱。
冷氣進入室內後，蒸發器（evaporator）會有水流下，一般會排到排水管或排水幫浦。如果管子塞住了，下面就會漏水，這時要用工具清一清管子。
通風管（vent）分成進氣管和出氣管。進氣口要保持乾淨無塵，出氣口也是，管道也要保持乾淨，你才能呼吸到乾淨的空氣。房屋裝修以後，灰塵會積在通風管壁，出風口也會堆積雜物，最好請人來通管。
有時一個房間暖氣很弱，你可調整在管道初始處的開關，也許被關掉了。每一個支管都有氣流調整開關，只是不知那個管道通到那個房間，要研究一下，也有專門在做這個工作的人士。
強力推薦「Word of Advice TV」這個Youtube的頻道，可以學到很多冷暖空調的維修常識，包括以上談到的幾個問題。
作者簡介：
老哈畢業於房屋檢驗學校，從事裝修25年，也是房產師。有些經驗和大家分享，歡迎一起討論。
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責任編輯：茉莉
