【大紀元2024年11月08日訊】（大紀元記者姜琳達洛杉磯報導）雖然加州的大選結果要等到12月才能正式得到認證，但根據現有的投票比例，加州選民以壓倒式的票數第三次否決了推動租金管制的第33號州公投案（Prop 33）。
截至7日（週四）下午3點，61.5%的加州選民反對第33號公投案，即大約585萬名選民投下反對票，比支持的選民人數足足多出200多萬票。即使是在深藍的洛杉磯縣，反對租金管制的選民比例也達到57.02%，比支持的人多。
在過去幾年中，加州政府已多次嘗試修法進行租金管制，但都以失敗告終。此次大選中的第33號公投案是近年來的第三次公投嘗試，該案旨在廢除《科斯塔—霍金斯租賃住房法》，該法律限制地方政府對1995年後建造的住房和單戶家庭住宅設定租金上限。
這項公投案如果通過，就意味著地方政府會獲得更大權利來管控私人房屋的租金。不過隨著選舉結果的更新，「No on Prop 33」團隊宣布：加州人第三次對極端的租金管制說不。
加州選民指南中也寫道：「加州選民此前已兩次否決這一類的激進公投案，因為它將凍結新住房的建設，並可能推翻數十項新的州住房法。」
反對租金管制的團體包括加州經濟適用住房委員會、女性退伍軍人聯盟和加州商會等；支持政府對私人產業進行租金管制的團體包括愛滋病醫療基金會、加州退休美國人聯盟、經濟生存和租戶聯盟等。
很多投下反對票的選民表示，雖然選民再次阻止了租金管制，但州政府與一些團體不會就此放棄，因此大家一定要保持警惕。選民認為，租控法看似是在保護租客，但實際上會破壞市場平衡，租客與房東都會成為受害者。
選民手冊上寫道：對租客而言，如果第33號公投案獲得通過，在管制範圍內的租客可能會受益於較低的租金上漲幅度。但另一方面，不在管制範圍內租客的租金可能會因市場調整而上升得更快、變得更貴。
對房東而言，一旦第33號公投案通過，房東可能會面臨更嚴格的租金上漲限制，直接影響收入。有些房東可能會選擇出售房產、退出租房市場，迫使市面上的出租房數量越來越少、租金越來越貴。
加州立法分析員認為，如果實施更多的租金管制法，可能會增加政府實施和執行這些法律的成本，每年高達數千萬美元，而成本會透過其它費用轉嫁給房東；而且更嚴格的租控法規可能會導致出租房產價值下降，使政府每年收到的房產稅減少數千萬美元。
除了第33號公投案，加州今年的大選選票上還有另外9項公投案。截至週四下午3點的選情，第36號公投案——增加對毒品和盜竊累犯的處罰，70.3%的選民投下支持票，29.7%的選民反對，發起團隊已宣布勝利。
第2號公投案——教育債券，56.9%的選民投下支持票，43.1%的選民反對。
第3號公投案——更改婚姻定義，廢除婚姻僅限於一男一女的憲法規定，61%的選民投下支持票，39%的選民反對。
第4號公投案——氣候債券，58%的選民投下支持票，42%的選民反對。
第5號公投案——更改選民授權門檻，43.7%的選民投下支持票，56.3%的選民反對。
第6號公投案——監獄勞動變更，45.1%的選民投下支持票，54.9%的選民反對。
第32號公投案——提高最低工資門檻，48%的選民投下支持票，52%的選民反對。
第34號公投案——直接病患護理，51.5%的選民投下支持票，48.5%的選民反對。
第35號公投案——延期Medi-Cal保險提供者徵稅，66.8%的選民投下支持票，33.2%的選民反對。◇
責任編輯：嘉蓮
