【大紀元2024年11月05日訊】（大紀元記者李馨綜合報導）美國全國房地產經紀人協會新發布的年度報告顯示，在過去一年中，美國首次購房者的年齡中位數從35歲上升到38歲，而且家庭收入中位數也高於去年。
根據美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors，簡稱NAR）這份新的調查報告，在2023年7月至2024年6月期間，首次購房的美國人比往年的購房者年齡更大，也更富有。
調查發現，首次購房者的家庭收入中值為9.7萬美元，高於去年的9.59萬美元，首次購房者的年齡中值升至38歲，創歷史新高。報告顯示，一代人以前，首次購房者的年齡一般為20多歲。
數據還顯示，就美國一般購房者（即購買首套住房、第二套住房或過去曾擁有過住房的人）整體而言，年齡中位數上升幅度更大，從2023年報告中的49歲上升到了2024年報告中的56歲。這是自1981年全國房地產經紀人協會開始記錄數據以來的最高年齡中位數。
該報告強調，由於房價已迅速攀升到接近歷史最高水平，而抵押貸款利率卻一直居高不下，許多美國人在買房時面臨著越來越大的困難。
報告顯示，四分之一的首次購房者使用了親戚或朋友的禮物或貸款來幫助融資買房，這一比例略高於2022年和2023年，但低於疫情前1997年至2019年期間31%的平均水平。7%的首次購房者用遺產支付首付款，創下歷史新高。
首次購房者在與重複購房者競爭時可能會遇到困難，因為重複購房者有可能已賣掉現有的住房來購買新房。與首次購房者相比，重複購房者能夠以更高的首付款進入房地產市場。31%的重複購房者全額支付了現金。
根據NAR的數據，重複購房者的家庭收入中位數也從去年的11.17萬美元增至11.43萬美元。
NAR副首席經濟學家傑西卡‧勞茨（Jessica Lautz）告訴福克斯商業新聞台（Fox Business）：「對於年齡較大的首次購房者來說，在通脹率較高的經濟形勢下，他們可能不得不進行更長時間的儲蓄，同時還要償還其它債務，如學生貸款、汽車貸款和信用卡債務。他們甚至可能一直在積極尋找要購買的房產，但許多出價都落空了，因為全現金買家贏得了住房競標。」◇
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