【大紀元2024年11月25日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）根據最新報告，Midland是珀斯大都會區中位房價最低的地區。
據房地產集團「Domain」網站報導，Domain的最新季度房價報告顯示，第三季度，珀斯獨立房的中位房價為894,842澳元，該季度增長3.1%，年增長率為25.3%。然而，與第二季度相比，第三季度房價增長速度減少了一半以上。
Domain的研究與經濟負責人鮑威爾女士（Nicola Powell）表示，獨立房和單元房價格增長的放緩主要是由於可負擔性限制，特別是因為工資增長未能跟上房價上漲的步伐，再加上持續的生活成本危機。
「隨著房價繼續上漲，買家群體越來越有限。」她說，「因此，購買力下降，買家發現很難繼續保持競爭力，導致市場活動進一步放緩。這些因素使得家庭面臨顯著的財務壓力，我們在溫和的房價增長中看到了這種影響。」
鮑威爾表示，9月份的新增房源達到了2022年3月以來的最高水平，遍及各州首府城市。然而，買家需求未能跟上供應的增加，可能是因為買家在等待降息以提升借貸能力。
她說：「隨著庫存水平上升，房屋待售更長，討價還價也變得更加常見。」
在較為實惠的珀斯東南部走廊地區，其房價年增長率最高，其中Camillo增長了47.2%，中位房價達546,000澳元，其次是Armadale，上漲43%至495,000澳元，以及Maddington，上漲39.9%至584,050澳元。
但並非所有地區都錄得增長。表現最差的是Burswood，年同比下降8.1%，中位房價降至785,000澳元。其次是SouthPerth，下降1.4%，中位房價為976,500澳元。
西南郊區的房價在珀斯大都會地區中最便宜，其中Midland最為實惠，中位價格為440,000澳元，其次是Medina（450,000澳元）、Cannington（490,000澳元）和Pinjarra（495,000澳元）。
責任編輯：楊新雲
