【大紀元2024年11月01日訊】（大紀元記者高強編譯報導）據在線房地產搜索平臺Estately.com的數據，九月份達拉斯-沃斯堡（DFW）地區新房價格略有上升。
相比之下，一項對全德州房地產市場的最新分析顯示，全州的平均房價有所下降，並且自九月份以來全德州的新房銷售也有所放緩，市場庫存則正在增加。
報告概覽
總部位於達拉斯的HomesUSA.com發布的《九月新房銷售報告》通過對達拉斯-沃斯堡、休斯頓、奧斯汀和聖安東尼奧的MLS（多重上市服務）數據進行分析，了解整體房地產市場的現狀。
報告顯示，九月份四個主要大都市的三個月移動平均新房銷售量均有所下降。達拉斯-沃斯堡地區的銷售量減少了14棟新房。
「達拉斯-沃斯堡地區九月份的新房三個月移動平均銷售量為1,848棟，而八月份為1,862棟。」報告指出。
聖安東尼奧的銷售量下降最為顯著，九月份售出1067棟新房，而八月份為1,100棟，九月份減少了33棟。休斯頓的總銷售量減少了27棟，九月份共售出1,943棟新房。奧斯汀的降幅最小，從八月份的871棟減少到九月份的864棟。
達拉斯地區房價上漲
根據報告數據，德州新房的三個月平均價格從八月的432,749美元下降到九月的429,898美元。與去年同期相比，新房價格下降了近29,000美元。
雖然三個月平均價格在德州的四個大都市中的其中三個都出現下跌，但達拉斯-沃斯堡地區的房價卻逆勢上漲。該地區的三個月平均新房價格在九月份上升至492,129美元，比八月份上漲了2,367美元。
以下是其他三個大都市的房價變化情況：
- 奧斯汀：從494,920美元降至483,408美元
- 聖安東尼奧：從340,755美元降至338,620美元
- 休斯頓：從402,741美元降至397,318美元
房屋在市場上的停留時間
數據顯示，四個大都市的三個月平均上市天數（DOM，即房屋掛牌出售到售出的平均時間）在九月份為97.76天，略高於八月份的97.05天。
達拉斯-沃斯堡地區的新房平均上市時間在九月為122天，高於八月的121.14天。
新房庫存增加
德州的新房庫存（市場上的活躍房源數量）也在增加。九月份的三個月移動平均庫存為32,337棟，而八月為31,893棟。達拉斯-沃斯堡、休斯頓和奧斯汀的活躍房源數量均有所增加，只有聖安東尼奧的庫存減少。
報告指出：「達拉斯-沃斯堡地區九月的活躍新房房源為7,939棟，而八月為7,686棟。」其它德州都市的新房房源數量如下：
- 休斯頓：12,994棟
- 奧斯汀：6,019棟
- 聖安東尼奧：5,384棟
市場前景
HomesUSA.com的創始人本·卡巴列羅（Ben Caballero）指出，抵押貸款利率的波動是導致德州房地產市場「信號復雜」的主要原因之一。
「……但值得欣慰的是，與去年同期相比，新房銷售量增長了12%。」卡巴列羅表示。
這份《德州新房銷售報告》匯總了休斯頓、達拉斯-沃斯堡、奧斯汀和聖安東尼奧這四大新房市場的數據，這四個市場占據了德州絕大多數的新房銷售份額。
責任編輯：林遠
