【大紀元2024年11月01日訊】（大紀元記者趙芬妮紐約報導）本週，紐約市房屋管理局（NYCHA）董事會宣布，批准曼哈頓兩處政府樓的拆除與重建計畫。該計畫將拆除約2,000套現有公寓，影響約4,500名居民，並計劃在原址新建3,500套混合公寓，包括約1,000套永久性可負擔公寓，成為紐約市乃至全美歷史上規模最大的政府樓改建項目之一。
根據本週三（10月30日）的董事會會議，計畫範圍涵蓋位於曼哈頓下城的富爾頓（Fulton Houses）和切爾西-艾略特樓（Chelsea-Elliott Houses）兩處政府樓共18棟建築，預計將於原址新建6棟住宅樓，同時增建多數市場價格的公寓單位。
該項目主要依靠聯邦補助、市府和州府的資金支持，並吸引了Essence Development等私營開發商參與。這些公司將負責建設並管理新建築物。改建計畫旨在解決多年來因資金不足和管理問題導致的公共住房老化問題，通過引入私人資本改善居住環境。
NYCHA董事會主席魯賓（Jamie Rubin）表示，這是NYCHA歷史上的關鍵時刻，只有如此大規模的投資才能讓紐約市的公共住房系統恢復其昔日地位。整體工程將分階段進行，預計耗時約七年。
根據會議，該項目最終的環境審查預計於2025年3月完成。開發商承諾將按照一換一的方式，將現有的公寓置換為更舒適、永久可負擔的住宅。94%的住戶將留在現有的社區中，等待新公寓建成，以減少搬遷帶來的不便。此外，工程過程中將提升NYCHA的物業管理，包括增強安保、加強蟲害防治，並改善建築設施維修等服務。
紐約市長亞當斯（Eric Adams）、NYCHA董事會、富爾頓公寓居民協會主席阿塞維多（Miguel Acevedo）等人均對此計畫表示支持，認為此舉不僅能改善居住條件，也有助於緩解城市住房短缺問題。
然而，曼哈頓第四社區委員會、切爾西地區的民主黨社區領袖以及部分租戶對該計畫表達了擔憂。
他們指出，該項目缺乏透明度，可能會破壞當地社區結構。部分租戶和活動人士擔心居民可能失去現行按收入支付租金的權利，且擔憂此項目背後可能包含「土地掠奪」的意圖，認為私人開發商的參與或將逐漸侵蝕公共住房的公益性質。反對者還提交了939個反對簽名。
這一有爭議的計畫曾在2021年被居民主導的小組駁回，但於2023年重新啟動，並獲得部分居民的支持。NYCHA的調查顯示，多數受訪居民贊成重建現有住房。該局估算，市內數百個項目共需約780億美元的修繕經費，而此項目有望在一定程度上緩解財政壓力。
責任編輯：陳玟綺
