【大紀元2024年10月22日訊】（大紀元記者黃小堂紐約報導）10月21日，約50名反對紐約市府土地分區文本修正案政策的民眾在市政廳花園集會，指出該政策存有多個缺陷，包括政策缺乏透明度、忽視社區的需求和基礎設施的不足，使得低密度的住宅區逐漸轉變為高度密集的開發區，無法保障現有居民的權益和安全，呼籲市議會對該政策投下反對票，同時希望反對該政策的民眾踴躍在市議會22日舉辦的公開聽證會發聲。
紐約市都市規劃委員會（CPC）9月25日投票批准了市長亞當斯提出的以增加住房供應的「住房機會應許之城」（City of Yes for Housing Opportunity）計畫，目前審查流程走到在市議會召開聽證會，預計年底前由市議會投票決定是否通過。該政策目的在大幅放寬土地分區限制的法規，允許在低密度的住宅區增加公寓樓建設，以及允許民眾在後院增建庫房等附屬住宅單元（ADU）、地下室合法居住等，以緩解住房危機。
這項計畫自一年前公布以來，就不斷受到批評，至今爭議未息，尤其是遭到紐約市外圍、住房密度較低、依賴汽車的社區居民反對，認為這項計畫有利開發商任意蓋房，不但增加住房密度，並減少停車位數量，將導致生活質量嚴重降低。
週一，反對「住房機會」政策的居民和市議員集會，強烈呼籲市議會對該土改政策投下反對票。
集會主辦方之一、Save One Family NY創辦人格拉齊亞諾（Paul Graziano）表示，他住在法拉盛住房密度較低的區域，但隨著社區周邊的開發案增加，當地的排水問題越發嚴重，導致他的房屋在過去一年內已經三度遭遇淹水，其中在颶風艾達（Ida）期間，房子地下室淹水的水位甚至達到14英寸，他質疑市府在基礎設施規劃與應對社區需求方面的誠意，呼籲社區居民積極向市議會發聲。
市議員霍頓（Robert Holden）表示，該政策中合法化地下室和增建附屬住宅單元（ADU）的提案存在安全隱患，尤其是在極端天氣事件發生時，地下室公寓具有高風險。霍頓強調，颶風艾達期間的悲劇已經顯示出這類違規住房的危險性，然而市府卻選擇推進這些改建提案，忽視了居民的安全。
市議員帕拉迪諾（Vickie Paladino）和阿里奧拉（Joann Ariola）都提到，「Yes之城」的土改政策試圖用統一的規範強加給市內各種不同的社區，但每個社區有各自的特性，應被賦予更充分的決策參與機會。阿里奧拉強調她代表的南王后區主要是單戶住宅區，人們搬到這裡是為了追求都市中的「郊區生活」，不希望這一特性被破壞。
居民也憂心社區基礎設施的負荷能力不足。亞裔選民組織「亞潮萌」主席、州參議員第11選區的候選人朱雅婷（Yiatin Chu）表示，王后區、布碌崙等外區的交通和學校已經難以負荷現有居民的需求，推行該政策將進一步增加基礎設施的壓力。此外，該政策取消停車位的要求也讓外區居民的交通更加困難，並會加劇停車問題，在交通不便的地區，開車是生活必需。
代表100多個公民和其它社區組織的王后區公民大會（Queens Civic Congress）主席沃倫·施賴伯（Warren Schreiber）也對政策的民主性提出質疑。他認為，這項政策削弱了市議會在土地使用決策中的權限職能，進一步削弱了監督問責機制。施賴伯提到，如果土改政策通過後，不再需要社區委員會進行土地使用審議，會導致他們的角色被邊緣化。
史坦頓島南海灘公民協會（South Beach Civic Association of Staten Island）主席喬·麥卡利斯特（Joe McAllister）表示，市府在擬定「住房機會之城」計畫時，僅與商業機構溝通，完全忽視了史坦頓島普通居民和房主的聲音，導致政策缺乏對基層需求的了解和響應，呼籲市府應重新審視該計畫。
責任編輯：陳玟綺
