【大紀元2023年10月18日訊】（大紀元記者李馨綜合報導）美國的新屋開工量在8月份大幅下降後，9月出現反彈。但持續走高的抵押貸款利率可能會減緩這一勢頭，並推遲房地產市場的整體復甦。
美國普查局（USCB）週三（10月18日）公布的最新數據顯示，美國9月新屋開工量按年率計算環比增加了7%，至135萬套，略低於路孚特公司（Refinitiv）經濟學家所估計的138萬套。
單戶住宅開工量在新屋開工量中占比最大，按年率計算，該指標9月份的數據比8月份修正後的數據上升了3.2%，經季節性因素調整後為96.3萬套。多戶住宅開工量較8月份猛增了17%。
中西部、西部和人口稠密的南部地區的單戶住宅開工量均有所上升，但東北部地區則驟降了19.0%。
與去年同期相比，全國總體新屋開工量下降了7.2%。
此前，隨著抵押貸款利率不斷攀升，美國新屋建設在8月份跌至2020年以來的最低水平。
然而，衡量未來建設情況的建築申請量在9月份卻有所下降，按年率計算下滑了4.4%，至147萬套。與去年同期相比，建築許可率下降了約7.2%，其中單戶住宅的建設許可上升至2022年5月以來的最高水平，而多戶住宅的建設許可則降至近三年來的最低水平。
雖然9月的新屋建設增長量部分抵消了8月份的大幅下降，但由於抵押貸款利率持續攀升和房價高企，房地產市場整體上仍處於低迷狀態，購房者的負擔能力也降至歷史低點，許多人不再買房。
由於對當前和未來的房屋銷售更加悲觀，10月份，美國住宅建築商信心指數跌至9個月來的低點。
在美國普查局發布上述新數據的前一天，衡量單戶住宅市場脈搏的美國全國住宅建築商協會（NAHB）/富國銀行住房市場指數（HMI）下降了5個點，至40點，為2023年1月以來的最低水平。9月份，該指數也下降了5個點。
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