【大紀元2022年03月02日訊】（大紀元記者曾為一、劉景燁綜合報導）今年，全美很多地區的房租都在飛漲。波士頓地區的一些租戶發現，今年若想續約，每月需多付數百美元。不過，波士頓華埠地區的房租水平仍然相對穩定。
根據「Realtor.com」網站數據，波士頓當前的房租水平比去年上漲了20%，即將成為全美第2貴的城市。該網站顯示，當前房租比波士頓貴的只有紐約市和舊金山。波士頓單居室公寓的中位價已達到每月2720美元，而且還在繼續上漲。
此前，「Realtor.com」網站曾發布2021年的租房市場報告，顯示波士頓-劍橋-牛頓城區2021年的房租中位數居全美第6高。
布魯克林（Brookline）租客蘭頓（Erika Landon）對NECN表示，今年她要續租公寓時，物業管理公司要求她每月增加750美元，這她感到非常震驚。為此，她不得不搬離原來租住的公寓。
住在波士頓Fenway地區的席恩（Dan Sheehan）說，他的每月房租上漲了200美元，因而他正考慮搬走。「我確實覺得自己被擠出了波士頓。」他說。
隨著疫情回落，很多地區的房地產市場都在變得火熱。查爾斯房地產公司（Charles Realty）的租賃銷售經理葛拉伯（Jessica Grabow）說，他知道的一些房子甚至加租500到1000美元，讓租客難以負擔。
「Boston Pads」公司的首席執行官薩爾波格盧（Demetrios Salpoglou）說，當前的租房市場供小於求。他說，在疫情高峰期間，空置公寓數量大幅增加，但這些公寓現在大多已被租出去了。另外，許多房東在疫情期間翻修了房屋，隨即提高房租。
薩爾波格盧認為，在通貨膨脹的背景下，波士頓地區的房租還會繼續飆高，一段時間後才會好轉。
華埠地區房租尚穩定
在波士頓地區房租整體上漲的背景下，華埠的房租水平仍然相對穩定。華埠恆業地產合夥人余麗媖說，在過去兩年，當地的房租大概上漲了3%到5%。
余麗媖說，華埠的房子大多比較舊，因而房東沒有開出很高的房租價格。有些房東翻修了房子，才會較大幅度地提升租金。
余麗媖還談到，她們公司一般在老租客搬走之後，才會對新租客提升房租，比如之前有個人的月租是1450美元，而接替他的新房客就要交1500美元。不過，近兩年搬走的房客並不多，所以租金水平也就沒有很大的提升。
對於波士頓地區房租飆升的現象，余麗媖說，城市週邊近年來新建了不少奢華公寓，也刺激了租金的上漲。◇
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