【大紀元2021年06月20日訊】（大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導）自從西澳建房補助申請結束後，該州的新住房貸款金額下降了7.9%，而全澳的貸款金額漲到歷史最高水平。
據商業新聞網報導，澳大利亞統計局（ABS）的最新數據顯示，西澳4月份的房屋貸款價值略低於50億澳元。在此之前，3月份的新貸款金額下降了5.1%。
除了聯邦政府推行的建房補助計劃已經截至，西澳提供的建房獎金補助計劃將在今年年底停止。
同時，全澳平均抵押貸款金額在一年內上升了7.1%，達到了56.355萬澳元的歷史新高。
根據統計局報告表明，4月份澳洲新的住房貸款額增長了3.7%，達到310億澳元，該月的貸款額增長了近6%。
新州新的住房貸款上升8.6%，維州上升8.4%，這兩個州的住房貸款金額在全澳自住住房貸款總額中佔大部分比例。
房產投資者的住房貸款金額現在超過了首次置業者的貸款金額。
統計局表示，4月份投資者住房的新貸款價值上升了2.1%，達到81億澳元，是2017年中期以來的最高水平。與此同時，首次購房者新住房貸款價值下降1.9%，每月總額為66.9億澳元。
聯邦政府建房獎勵——HomeBuilder計劃於3月底結束後，建築貸款的價值有所降低，4月份建築貸款下降了11.4%，至32.1億澳元。這是自2020年6月推出以上建房補助計劃以來的第二次下降。
住房產業協會經濟學家Angela Lillicrap女士說，統計局的數據首次顯示全澳已經過了因HomeBuilder計劃而激增的建築高峰。「建築貸款的冷卻在所有州和地區都是一致的，」她說。
BIS牛津經濟研究院（BIS Oxford Economics）首席經濟師Tim Hibbert說，雖然新房的貸款預計會隨著HomeBuilder計劃的結束而減少，但既定（二手房）房產的貸款會有更多的增長。
他說：「預計在2021年的剩餘時間裡，房價會進一步上漲。然而，隨著房源的增加，進入2021年後，房價上漲的速度應該會減弱。」
住房裝修貸款金額飆升26.5%，達到17年的高點——4.031億澳元。
Lillicrap女士說：「現在澳洲家庭將通常用於海外旅行的資金轉用在購買新房或改善現有住房的花費上。」
個人投資貸款增長了25.2%，車輛貸款增長了3.6%，在二者的推動下，個人定期新貸款價值增長了4.8%。
在商業領域，波動的建築貸款指數下降了10.5%，而購買房產的貸款價值上升了27.8%。
責任編輯：周鑫
