【大紀元2021年05月15日訊】（大紀元記者彥平美國紐約報導）2020年初的兩個月，曼哈頓房地產市場曾一度隨著即將到來的春天，讓買家賣家感受到勃勃生機。但隨疫情的日益嚴重及三月紐約居家令的頒布，抑制了開始活躍的地產市場，2020年三月曼哈頓公寓銷量顯著低於19年同期疫情前的水平。
而今年的三月，雖然疫情尚未消失，但曼哈頓的房產銷售從銷量看，不僅恢復甚至已經超過2019年疫情前的水平，顯示了市場對曼哈頓地產前景的信心。
根據表格中的數據，值得關注的幾點： 除單家庭屋，其它房型包括多家庭屋、共有公寓和合作公寓，今年的最高售價都比過去兩年大幅降低，顯示買家在疫情期間對非獨立屋進行高額投資的猶疑，而對獨立屋則不吝重金。
今年三月有兩棟售價在5千萬美金以上的成交。 百萬以上的中端和高端市場價位都有下調。三月份共有公寓的中位售價比一年前下降近8%，合作公寓的平均售價則比一年前下降12%，顯然，中、高端價位受到疫情衝擊。
簡言之，三月份曼哈頓民宅，除了單家庭屋或者是俗稱的曼哈頓Townhouse，在疫情中異軍突起、售價不跌反漲之外，其它非獨立房型的中、高端市場，都受到一定的抑制。
但曼哈頓一百萬售價以下的「剛需」房從市場售價而言，並未看到明顯衝擊，相反，合作公寓的中位售價正在恢復接近疫情前的水平。
責任編輯：陳玟綺
