【大紀元2020年07月04日訊】（大紀元記者鄧舒語美國聖地亞哥報導）美國房地產協會（National Association of Realtors，NAR）近日發布的全國房屋買賣報告顯示，5月份全國範圍內的待完成房屋交易數量回升，並創下新記錄，較上月增長44.3%，創下2001年1月以來的單月最高漲幅。
待完成房屋交易（Pending Home Sales）數據的收集是基於成屋（Existing home）的銷售合同簽訂。NAR首席經濟學家勞倫斯•尹（ Lawrence Yun）表示，激增的待完成交易量顯示出了房屋售賣簽約的復甦，並透露了消費者對擁有住房的常綠渴望。
中共病毒疫情（COVID-19）使一些房屋買家卻步。智能客服平臺開發公司OJO Labs在4月進行的研究發現，約有80%的購房者推遲或終止了房屋搜索。其中60%表示是由於擔心今後的就業；54%的人是由於無法實地看房而對購房猶豫。
但研究同時發現，那些延遲搜索的人仍然在瀏覽市場上待售房屋的信息。其中28％的人仍然在看待售房屋的照片，而25％的人觀看了待售屋的虛擬看房視頻，甚至有30％的人比疫情來到之前更頻繁地搜索房屋。
Compass房地產公司的房地產經紀人丹尼爾•布蘭登斯坦（Daniel Brandenstein）說，過去三個月內，聖地亞哥當地的房屋搜索量沒有上升，但也並無下降。「房屋的需求量沒發生太大改變，可以說是依舊很高，房市依舊穩定，」他說。
布蘭登斯坦並說，疫情爆發後，房屋售出所需的時間拉長。但近幾月全縣數據顯示，平均房屋在市場的活躍時間在4月降至3年來最低，從5月才開始回升。
據OJO Labs的報告，約有20％的購房者反饋，他們實際上由於疫情加快了購房計劃，主要是因為利率低和獲得更好價格的潛在機率。加快購房的絕大多數（74％）是再次購房者。
布蘭登斯坦說，目前他的客戶都是先在房屋搜索應用程序中查看房源，再單獨預約看房。「現在實地看房時都需要簽署一份PEAD（Property Entry Advisory and Declaration）風險免責書，告知購房者看房時可能會有接觸到COVID-19的風險。」
對於房地產的前景，布蘭登斯坦認為，到年底之前市場仍然穩健。但由於疫情或其他可能的不穩定因素，未來一年的走勢難以預測。
「如果真如福西博士（Dr. Anthony Fauci）所說，疫苗在2021年初到來，那將會是房地產市場的助力。」布蘭登斯坦認為，現在是賣房的好時間：「因為如果猶豫時間過長，就會冒著明年可能降價的風險。」
據布蘭登斯坦提供的趨勢表，聖地亞哥縣內的房屋價格中位數仍呈上升趨勢。
責任編輯：田磊
