【大紀元8月28日訊】（中央社台北二十八日電）根據上海市統計局現代統計產業中心的最新調查結果，上海房價與市民心理價位差距很大，高達八成多的上海市民認為當前房價偏高，雖然今年上半年上海居民人均可支配收入成長近兩成，但仍追不上戶均購房支出成長百分之兩百二十的速度。
新華社引述上海市政府最近完成的調查結果指出，有高達百分之八十三點二的上海居民，認為當前的房價相對市民的購買力而言偏高。目前，有意購房的上海市區居民中，有三成四希望購買人民幣二十萬元以下的住宅，五成六希望購買二十萬元到四十萬元之間的住宅，這與上海市目前實際房屋市場的供應價格，存在很大的差距。
為了因應多數上海居民的購屋能力，報導指出，上海市政府近期將對高價樓盤的開發進行調控，引導開發商開發中低價位、適應上海人居住的商品房。
同時，上海市部份區政府分別採取地價、稅收減免等優惠措施，希望引導開發商多開發中低價位的樓房，藉此解決許多中低收入戶老百姓買不起房的窘境。
事實上，今年以來上海樓市價格不斷攀升，在登記預售的商品房中，每平方公尺五千元以上的佔三成多，預售住宅均價升幅達千元；根據北京國家統計局最新公布的調查顯示，中國大陸三十五個大中城市裡，上海屬於上半年房價較高而同期價格漲幅又較明顯的城市之一。
最大的問題是，上海房價的上漲，導致居民家庭購房支出迅速增加，上半年上海市民戶均購房支出比去年上半年同期成長百分之兩百二十，市民家庭人均居住類支出成長百分之三十一點五。然而，同期市民人均可支配收入僅成長百分之十九點六，收入成長趕不房價上漲。(http://www.dajiyuan.com)
