【大紀元2019年03月06日訊】（大紀元記者安琪編譯報導）1月份，美國房屋價格漲幅達到近7年來的最低，但買房人不能高興得太早。房價有可能面臨再次回升。
據全球知名財經頻道CNBC報導，來自房地產數據分析公司CoreLogic 的數據顯示，1月份房屋價格較去年同期上漲4.4％，低於2018年12月4.7％的年增率。去年4月份房價增長達到6.6％，之後一直在下滑。1月份的增長率為2012年8月以來的最低點。
「去年秋季抵押貸款利率飆升，導致買家活動遲緩，因而房屋銷售和房價增長放慢。」CoreLogic首席經濟學家弗蘭克·諾薩夫特（Frank Nothaft）表示，「自2018年11月以來，固定利率抵押貸款利率下降0.6個百分點，而且當今利率低於一年前同期。利率處於這個水平，我們預計今年春季將是買房的好時機。」
After a slowdown of #home sales and price-growth in the fall of 2018, things are looking up. Download this new CoreLogic report for more details: https://t.co/CfkSXk40Z7 pic.twitter.com/eaKijG6HxJ
— CoreLogic (@CoreLogicInc) March 5, 2019
去年11月初，30年期的固定抵押貸款平均利率升至5％以上，之後開始下滑。目前是4.5％左右，與一年前幾乎持平。但去年房價年度漲幅在6％以內。
因此，今年春天將有更多的人爭購仍然有限的房源，也就意味著當前價格低迷的時期或將結束。
全國范圍內的房源開始見多，但主要是較高端房源，並非當前需求主體所在。
由於現在土地和勞動力成本都很高，建築商還是把注意力放在更高端房源上，因此最廉價的待售房源非常、非常少。
去年春天，競標戰成為買房規則，而不是個例。但到了夏天，房屋交易的速度就慢了下來。在加利福尼亞，房價飆升最高，到了秋季，房屋銷售滯緩，達到十多年來的最低點。
利率增加是買房人購買行為發生變化的原因。雖然目前利率並不像經濟衰退後那麼低，但它們已經回落到足以再次吸引買家。
「進入2019年以來，我們可以預期：就業率的持續猛增和收入的增加可能會使今年晚些時候的房屋升值再次加速。」CoreLogic總裁兼首席執行官弗蘭克·馬特爾（Frank Martell）表示。
“Prices might be on the verge of picking up yet again.” according to CoreLogic
Expected employment growth and rising incomes which could support a reacceleration in home-price appreciation later this year are driving this real estate forecast:https://t.co/fRkseSu9a4 pic.twitter.com/ZG3ZUOv1lY— My NC Homes (@MyNCHomes) March 5, 2019
責任編輯：林妍
