【大紀元2019年02月16日訊】全美公寓協會（NAA）的一份最新報告說，洛杉磯是全美公寓相關工作最多的大都會。報告顯示，去年第四季度，洛杉磯提供的公寓工作占到了全美的6.1%，一年前洛杉磯都會區也是排第一，公寓工作占比也差不多。
達拉斯以5.9%的占比排第2，第3是華盛頓D.C.，占比3.6%。西雅圖和舊金山並列第4，均占3.3%。
從更大範圍看，第四季度的房地產行業中，公寓工作占到34.4%，大大高於一年前的24.3%。報告說，去年第四季度，全美公寓工作中最多的是房產管理，占27.5%，維護工作次之，占23.4%。該行業還提供如數據錄入、客戶服務代表、銷售人員、招聘專員和會計職員等多種類型的職位。
NAA的研究主任芒格（Paula Munger）說，公寓工作增長反映出對公寓的需求在不斷增加，大部分來自年輕的工作者，多數都是大學剛畢業的年輕人。對這些人來說，起步肯定是租房，之後再考慮買房。但是主要市場的獨立屋價格增長比公寓租金快，這進一步助推了對公寓的需求。
芒格說，許多人選擇住公寓，是因為他們想成為社區的一分子，享有公寓生活所帶來的生活便利設施。
聖蓋博谷房地產公司老闆Tom Adams親眼見證了該行業的繁榮發展。他說，他看到金線輕軌附近建了越來越多的多單元豪華公寓。千禧一代和其他年輕人都在尋求不買房的生活方式。隨著越來越多的人轉向租房，租賃經理、長租經紀人以及一些社交媒體工作等的需求也隨之增加。
全美房地產經紀人協會（NAR）的研究顯示，公寓行業的薪水相比零售業和服務業更具有競爭力。而這幾個行業所需工作技能有重疊。
去年10月，全美7.6%的公寓工作年薪超過了7.5萬美元，18.5%的年薪在5萬-7.5萬美元之間；而零售行業中這兩種報酬的工作占比分別為8.3%和12%；旅遊服務業則只有3.5%和8.2%。
在許多重要的房地產市場中，獨立屋價格增長基本都快於公寓租金上漲。但是，據房屋追蹤網站Zumper的一份最新報告，洛杉磯的公寓租金很貴，而且增長也很迅速。去年12月，洛杉磯市一臥公寓中價月租為2410美元，比一年前增長了10%。而在聖莫妮卡，一臥公寓中價租金高達3000美元，比一年前上漲了16%。相比之下，Lynwood的一臥公寓中價最低，只有1250美元。
芒格說，我們還看到嬰兒潮一代回歸住公寓，雖然不是大量發生，但是許多人都想縮減住宅的規模。還有些空巢人士不想費勁養護房子、喜歡到處旅行。◇
責任編輯：方平
