【大紀元2019年12月10日訊】（洛杉磯工商訊）最近，全美地產經紀人協會（NAR）在公布2019年的度假屋報告中指出，美國民眾因收入提高，房貸利率較低，興起購買度假屋的勢頭，帶動了度假屋購買需求升高，也使得度假屋房價有上漲現象。
報告中顯示，從2013年至2018年，許多度假屋所在的縣境內房屋的中間價都升高，而且比一般房市的二手屋及全新屋銷售的速度更快，不光是價錢便宜的度假區，連高價的度假屋區也表現相同。
全美地產經紀人協會首席經濟分析家勞倫斯‧雲（Lawerence Yun）表示，目前美國家庭的淨資產值達到了前所未有的最高峰100.3兆美元，與十年前比較，接近十年前的一倍，這種富有局面已形成美國民眾對於擁有度假別墅的需求。勞倫斯‧雲指出，雖然大多數人買房子是準備自住，卻有許多買屋者，是為了購買第二棟住宅當成度假屋或當作出租屋，日後退休再搬去自住。
在全美地產經紀人協會報告中指認的度假屋縣境，共有3,141個，其中房屋有20%以上被屋主用來作為度假別墅之用。此外，更有一些地區，是出名的度假別墅區，已是許多旅遊客首選的目的地，而且這些地區內超過50%的屋主，都用於家人度假時去居住的地方，自家人不住的時候會出租給遊客。
一棟理想的度假屋，除了具備可供遊覽的美景和好玩的地方之外，最重要的是房價可負擔性。購買度假屋或家庭的第二棟房屋的人，需要考量的是：這棟第二住宅，當付出20%頭款後，每月貸款是在家庭月收入的12%以內，否則就可能對家庭造成支出壓力，須要考慮將度假屋出租來賺取租金。如果目前自住屋已有很大的淨值，譬如說主要住宅現值100萬美元。若房貸欠款只剩不到10萬美元，而家庭年收入總共有10萬美元左右，可以從住宅中重新貸款，取出25萬美元，買一棟拉斯維加斯的第二住宅，當作全家人度假時享用的別墅，既可得到更高的稅賦減免，又給家庭一處可以獲得放鬆，增進家人諧和的共同生活地方。
在賭城購買度假別墅，25萬美元就能有不少的選擇。可以購買附帶有泳池、兒童遊樂場、籃球場、網球場的公寓；也可購買附帶有健身房、三溫暖泡湯池的高樓別墅。賭城高樓住宅，不僅有警衛維護安全，而且也無需打理庭院。大多數還附帶有全部家具及家電，平時屋主返回自住屋時，這樣的度假屋就可以完全當成酒店房間來出租，但租金收租須要分給酒店管理部門一半，加上高樓住宅的每月管理費高，除非手頭寬裕，否則，還是以購買有更多公共設施的公寓住宅作度假屋較為理想。
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