【大紀元2018年09月26日訊】（大紀元記者謝茹慧阿德萊德編譯報導）一百萬曾被公認為是南澳高端市場的中位價，不過今年以來，對豪宅的強勁需求正在推高該市場的價格水準。業內中介表示，新水準已接近三百萬。
來自阿德萊德時事信息網的報導，就在上週，一套位於東區Kensington Gardens的地標性大宅在上市不到半個月即簽訂銷售合約，價格據信超過三百萬。
代理中介，來自Klemich不動產中介公司的史密斯（Matt Smith）介紹，這套位於38 East Terrace的物業占地1,464平方米，建於上世紀20年代。現業主對其進行了三次大的翻新，在保留其原有建築風格的同時，添加了新的設計元素和現代功能，成為擁有六間寬大臥房和多個活動空間的理想家庭居所。史密斯還說，賣家的心理價位只是接近三百萬，不過在需求推動的競爭作用下，成交價和成交速度均遠遠超過了預期。
史密斯看好南澳高端市場，稱這是一個「健康」的市場。「市場對東區和內南區等藍籌區內占地大、有獨特風格的豪宅有持續的需求。」根據他個人的經驗，阿德萊德近來上市的高端物業數量有所下降，「而一旦掛牌，幾乎是立即被搶走。」他還特別提到，Kensington Gardens的豪宅買家幾乎全是南澳本地人士，他們希望擁有一套有強勁增值潛力的自住家庭房。
除了上述物業外，Klemich不動產中介本月還簽約了另外兩套分別位於Prospect和Malvern的物業，價格均超過三百萬。
史密斯還記得自己第一次售出一套百萬物業的情形，當時他很興奮，覺得是作為中介的一個大成就，而現在他所出售物業的平均價格也已達到一百萬。「從數十年的數據來看，價格還會繼續上漲，至於到什麼水平，誰也無法預料。有時你會覺得（價格）應該有一個極限，但是這個限度每一年都被推得更高。」
根據CoreLogic的數據，目前南澳中位價百萬以上的郊區已從去年的23個增加至28個，而在2016年僅18個。
Harcourts Williams中介公司的合夥人威廉斯（Stephanie Williams）在過去數月也售出了好幾套300萬以上的物業，其中包括分別位於Glenelg North區23 Cygnet Court和Toorak Gardens區86 Grant Avenue的兩套全面翻新後的豪宅。
威廉斯說，目前，一流區位、經過高規格翻新物業的市場基準價已從5年前的一百萬躍升至三百萬。她還強調，市場對全面翻新即可入住的物業需求尤其強勁。根據威廉斯的經驗，除了本地家庭，外州和海外歸來人士也是南澳高端房市的活躍買家，這在部分程度上也反映了市場和商界對南澳經濟的信心。
威廉斯預計，上市高端物業仍相對緊缺，而需求仍將繼續保持強勁。
責任編輯：陳紫雨
