【大紀元2017年06月29日訊】北京一家軟件公司6月28日表示，賣出了3套住房以緩解公司的現金流壓力。但令外界關注的是，這三套學區房賣給了本公司2名董監高管人員及1名高管家屬。
綜合每日經濟新聞29日消息，上市公司久其軟件28日公告稱，公司擬以估價3220萬元（人民幣，下同）將位於北京海淀區的三套住房出售給公司董監及高管家屬，以盤活閒置資產，緩解資金壓力。
三套住房一套面積117平方米，其餘兩套都是156平方米。根據評估價格，均價約每平方米7.5萬元。不過，在戶型等條件基本吻合的情況下，評估均價與房產中介提供的近期交易價格低，而這3套住房目前已經是學區房。
據這幾套住房附近的鏈家中介一名顧問說，該小區房價按最近的成交情況來說，一般在8.5萬~9萬元/平方米。而我愛我家工作人員說，像156平方米這種大面積的為8.5萬～9萬元/平方米，117平方米這種小一些的房子要貴些，大約在9.5萬元/平方米。兩位中介都表示，從最近的交易來看，該小區房價最低也要8.5萬元每平方米。
公司在解釋為什麼要賣給關聯方市表示，一方面，關聯方有買房需求，房子也是學區房；另一方面，從上市公司角度考慮，交易方的履約能力要比較強。
久其軟件賣出的這三套北京海淀的學區房總估值較243萬的帳面價值已增至十幾倍。而久其軟件今年一季度淨利潤為587.17萬元。也就是說，賣出這三套學區房的收益足以抵得上該公司一季度業績的5倍。
自去年以來，大陸上市公司賣房已經不是什麼新鮮事，買賣房產甚至成為部分上市公司拯救業績的「靈丹妙藥」。最近發布公告擬出售或轉讓房產的上市公司就有三泰控股、深圳惠程、青海華鼎等。
報導稱，據新華視點不完全統計，僅今年1月以來，至少已有15家上市公司發布出售房產相關公告，明顯多於去年一季度。
責任編輯：劉毅
