【大紀元2017年04月07日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯聯邦儲備銀行並非唯一一家擔心達拉斯-沃斯堡地區房價飛漲問題的機構，華爾街機構「惠譽評級」在過去三年間就一直在擔心達拉斯地區房價前所未有的增長。現在該機構對達拉斯地區房價超出正常值的估計又有增長。
根據惠譽評級剛剛發布的可持續房價報告，達拉斯、沃斯堡及阿靈頓地區的房價已經被高估了10%至14%。
該報告的分析警告：「美國西部的部分地區、德州和佛羅里達州快速增長的房價，持續超過了經濟基本面的支持。惠譽估計，這些區域內的很多主要都市地區的房價現在是被高估了。」
達拉斯地區並非是惠譽第四季度觀察名單內的唯一一個房價被高估的主要都市市場，該評級機構說，拉斯維加斯、波特蘭、和鳳凰城的房價也被高估了10%至14%。
另外，惠譽還發現，還有一些市場包括亞特蘭大、洛杉磯、邁阿密、舊金山、西雅圖和坦帕，房價也被高估了5%至9%。
惠譽的總監Samuel So說：「北德州地區的房價快速飈升，今年頭兩個月和去年同期的水平相比高出了14%，這是由目前的經濟繁榮和住房供應不足所推動的。」
他說：「那肯定會推高房價的，我們會看到那些房價會被修正，只是我們不知道這什麼時候才會發生。」
達拉斯地區的房屋銷售中間價格在過去四年間就上升了超過40%，目前達到該地區有史以來的最高水平。
責任編輯：李元
