三新盤交鋒匯璽加價3-4%

首批匯璽港買家佔95%

新地代理總經理陳漢麟透露，該盤首輪銷售錄約1.4萬票登記，昨日起再進行登記。首批開售香港買家佔95%，最大手本地買家連購3伙4房戶，成交價約9,600萬元。

另外，美聯物業表示，該行促成一個本地家族客大手購入匯璽11個單位，涉及總金額約2.3億元。單位包括7伙4房戶及4伙1房戶，大單位將作自住，而細單位將作投資用途。市場消息指，有關買家是百老匯電器老闆李子良及其家族成員。

會德豐加價3%週三賣

另外，會德豐地產常務董事黃光耀表示，將軍澳Monterey首輪銷售共沽480伙，當中估計投資者超過兩成，有一組大手客買6伙涉資約7,400萬元。

星漣海最快本週初加推

長實地產（1113）馬鞍山星漣海最快本週初再度加推，視市況決定會否加價，上週五加推的最新56伙，已錄超額認購。

另外，央企保利置業（0119）啟德新盤龍譽，首批188伙折實平均呎價逼近2萬元，較啟德1號高出逾三成半。該盤暫收約300票，將視乎未來一至兩日收票情況再公佈銷售安排。現時入票準買家中，本區客佔三成，新界區為35%，香港區則15%，餘下為九龍外區其他客。

二手挫至五週新低

一手火爆之下，拖累二手成交陷入冰封。據美聯物業分行統計，剛過去的週末（3月18日至19日），十大藍籌屋苑錄得約12宗成交，較上週末約16宗下跌25%，創5週新低。至於15大屋苑則錄得約17宗成交，按週減少1宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國落實加息0.25厘，港息維持不變，未挫巿場氣氛，上週五三大焦點新盤交鋒，購買力傾巢而出，盡吸巿場約百億資金，二手交投再陷「價升量跌」局面。

布少明指巿場資金充裕，預期第二季發展商將把握低息環境及新一輪升浪加速推盤，戰線由九龍及新界區蔓延至港島區。

二手盤源日缺，業主叫價進取，巿場可承造九成按揭的400萬元上車盤源愈益枯竭，進一步削弱二手樓競爭優勢。

布少明預期本港最快今年開始加息，但心理因素大於實際，屆時相信發展商將以靈活付款計劃及按揭優惠舒緩買家壓力，於搶客戰保持上風。◇

責任編輯：李薇