【大紀元2017年10月21日訊】（大紀元記者李凱茜綜合報導 ）美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors, NAR）星期五（20日）公布上月成屋銷售數據，顯示在連續三個月下滑後，9月份止跌回升，但持續的供應短缺仍使房屋交易平淡，導致成屋銷售低於去年同期水平。
包括單戶住宅、聯排別墅、公寓等在內的成屋銷售上漲0.7%，9月份經季調後年率為539萬套，8月份為535萬。9月份同比下降1.5%，為去年7月以來首次低於去年同期水平。
休士頓房市回升 拉高總體水平
成屋銷售的小幅上漲主要來自颶風後休士頓房屋銷售的回升。根據全國房地產經紀人協會的統計，9月份休士頓成屋銷售同比上漲4%，8月份則同比下降近24%。
CNBC援引休士頓地產經紀協會主席哈曼（Cindy Hamann）的一份聲明說：「沒有人預期到房屋銷售會這麼快就變成正值，9月份的報告充分顯示出休士頓房市的韌性。」
休士頓的銷售增長一部分來自於8月份的銷售推遲成交，同時還有投資者購買受損物業。
Lawrence Yun說：「很多投資者希望以低價購買受損物業，有些賣家也願意接受這樣的交易。」
9月份休士頓租賃市場也大幅上漲。據休士頓地產經紀協會統計，單戶住宅出租劇增83.6%，平均租金上漲7.9%至1,886美元。
供給不足仍是主要問題
9月底成屋庫存量上漲1.6%至190萬套，但仍比去年同期低6.4%，成屋庫存已經連續28個月同比下降。
Lawrence Yun表示，今秋房市面臨的主要問題仍是供給不足，特別是在低端市場—急劇上漲的價格抑制了潛在買家的購買力。近幾個月的房屋銷售仍然是全年最低水平，儘管買方興趣增加。
他並預期，房屋短缺可能持續到明年，「目前新屋開工只是逐步緩慢上升，但由於建築工人投入颶風後重建工作，意味著更少的工人可以參與新屋建設。」
價格上漲趨緩
9月份價格上漲趨緩，漲幅為去年12月以來最低（4.5%），Lawrence Yun表示，增幅減緩有助於改善房價的可負擔性，對潛在買家來說是好消息。
9月份現金銷售占全部銷售的比例為20%，法拍/短售交易占全部銷售的 4%，與上月無明顯差別。◇
責任編輯：朱涵儒
