【大紀元2016年09月25日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報道）維州消費者事務廳（Consumer Affairs Victoria）近期調查了1836位租戶，發現約有五分之一的租房者在租房過程中主動提價，其中一半成功獲得了租約。
據澳洲Domain房地產網報道，墨爾本的一些租房者主動在租房廣告的要價上再加價，以求在競爭激烈的租房市場租下自己中意的房子；還有一些租房者因為有寵物或者家庭衹有一份收入，擔心在租房競爭中處於劣勢，所以主動提價。
今年7月，澳洲的房子空置率已經從年均值的1.9%下降到了1.6%，這意味著租房市場的競爭會更加激烈。
去年，墨爾本的一家人在Bentleigh East看中一套房子，房租一週350元。因為他們發現同來看房的人很多，所以主動在原租金的基礎上加了20元，以求增加些競爭力，讓房東把房子租給他們，結果沒有成功，他們認為有人給了房東更高租金。
這份調查報告發現，大部分是租房者決定主動提價，衹有23%的受訪者說是代理或者房東要求或者暗示租房者需出更高的租金。
墨爾本南區位於Albert Park湖對面的一套房子周租金要價1000澳元，成功租下這套房子的三個合租人在看房前就申請租下這套房子，並且提前準備好了所有的文件，還在這個價錢上又加了100元，並承諾一週內入住。
墨爾本東南的Glen Waverley區，一個家庭看中了這裡的一套排房（Townhouse），在租金要價的基礎上又多加了600多元，還是沒把握能租下這套房子，而且他們還聽到有人願意提前支付一個月的租金。
租房代理公司Harcourts Glen Waverley的一位代理David Yang說，近來有一個租戶提出可以提前支付12個月的租金，以獲得一套幾乎全新的排房的租約，這套房子的周租金是630澳元，租戶認為按月付租金太麻煩，一下全給了省事。
Hodges房地產公司的負責人Katie Pickering說，一些Hampton區的家庭一下籤了數年的租約，他們租的是學區房，並主動提出可以在第二年漲租金，以求不用搬家。
維州政府正在審議住房租賃法（Residential Tenancies Act），並討論租賃招標 （Rental bidding）帶來的一系列問題。雖然租房招標中的這些現象並沒有違法，但是房東打算接受的價錢比租房廣告中的要價高，可能會因為誤導租房者和提供虛假信息，而觸犯澳洲消費者保護法（Australian Consumer Law）。
維州租戶協會（Tenants Union of Victoria）發言人Yaelle Caspi認為，租房招標應該被定為非法，這樣租房者就可以信賴廣告上的租房價格，而不必覺得有義務去漲租金，在這方面昆士蘭就做得很好。
租房招標會使得低收入者處於劣勢，而且租金和租房過程缺乏透明度會製造不穩定。
責任編輯：簡沐
