【大紀元2016年08月07日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項由全澳房地產市場調查公司Propertyology所做出的預測稱，隨著嬰兒潮一代已接近退休的年齡，在他們的心目中，州府城市中的房地產投資者所青睞的中心地帶或將在全澳40個偏遠城鎮面前變得相形見絀。
據澳洲Domain房地產網報道，Propertyology公司的總裁Simon Pressley預計，在未來的15年中，尋求在偏遠地區購買可負擔的起的住房的買家將會激增。
嬰兒潮一代是指那些在1946年至1964年之間出生的人士，他們在澳洲人口總數中所佔比例超過20％。Pressley稱，他們中數以十萬計，甚至百萬計的人口將可能由於養老金無法維持他們在大城市中的退休生活而離開州府城市。
在許多大城市，房價飛漲，再加上退休儲蓄不足，使得縮小居住面積成了一個切實可行的做法，「在很多情況下甚至是唯一的選擇。」
在Propertyology的40個偏遠城鎮名單中，地理位置以及具有良好的醫療保健、具有生活方式特色、獨立房房價在40萬澳元以下、有州府城市的感覺和有大城市所必須的基礎設施，都是它們入榜的因素。
在所有的州中，新州擁有這樣的城鎮最多，有13個。
嬰兒潮一代將移居的40個偏遠城鎮
新州
Wagga Wagga、Bathurst、Orange、Dubbo、Tamworth、Armidale、Coffs Harbour、Port Macquarie、Maitland、Newcastle、Gosford、Wollongong、Albury。
昆州
Cairns、Townsville、Mackay、Rockhampton、Gladstone、Bundaberg、Hervey Bay、Sunshine Coast、Gold Coast、Toowoomba。
維州
Geelong、Shepparton、Bendigo、Ballarat、Mildura。
西澳
Albany、Bunbury、Busselton、Geraldton。
塔州
Devonport、Launceston、Burnie。
北領地
Alice Springs、Katherine。
南澳
Port Lincoln、Mount Gambier。
來源: Propertyology
Pressley稱，在這些地區，如果投資者能夠放開眼界，他們會有更多的機會。
雖然嬰兒潮一代在這些地區的人口數量激增可能是投資者認為房地產將會增長的一個先行跡象，但傳統上來看，與州府城市相比，偏遠地區的房地產市場往往表現不佳。
房地產數據機構CoreLogic今年3月份所公佈的《辛苦與回報》（Pain and Gain ）報告顯示，州府城市中，5.8％的獨立房和9.4％的公寓房是以低於其購買價格售出的，而在偏遠地區，這個比率分別高達11.2％和19.2％。
房地產買家公司PropertyBuyer的總裁Rich Harvey表示，希望在偏遠地區購房投資的人，需要去那些主要的城鎮，而不是那些人口不到1000人的小鎮。
他並不完全認同嬰兒潮一代熱衷於偏遠地區的說法，但表示，如果他們決定搬遷，那可能就會是遠離城市的地方。
不過，已經有跡象顯示嬰兒潮一代已開始轉向這些偏遠地區。 Evocities的發言人Rod Kendall表示，在Evocities所包含的七個新州城鎮中，新搬遷到這些城鎮中的人口，有32.4%是嬰兒潮一代的。
責任編輯：簡沐
