【大紀元2016年03月01日訊】（大紀元記者王諾香港報導）星展唯高達（香港）發表樓市報告，顯示本港住宅樓價自去年高位回落至今已超過一成，而實際利率趨升令樓市調整預期較大，買家觀望氣氛濃厚。大地產商仍將主導一手市場，二手市埸交投更見淡靜，預期未來兩年本港樓價每年有10%跌幅。
星展唯高達（香港）副總裁兼香港房地產分析師丘卓文表示，一手地產發展商為完成銷售目標有減價動機，新地將在一手市場佔主導地位，而近期旗下新盤元朗「映御」已減價10%至15%推售，相信未來新盤減價無可避免。
二手市場方面，丘卓文認為不會出現前兩次金融風暴時的「劈價」拋售情況。他認為，因現時市場已無炒家，多數業主都是自住，有的更由父母及家庭資助，除非就業市場持續惡化令到業主失業而斷供，否則即使出現負資產也不代表業主會即時賣樓。
大陸樓市方面，該行執行董事兼研究部主管吳淑燕表示，政府為維持GDP增長目標，政府會不斷推出刺激措施來推動房地產的銷售，相信政策的放鬆對需求有正面幫助。
同時她表示，現時純住宅庫存量是3.88年，屬歷史較高水平，開發商也因此減低買地意欲，故政府出台放鬆政策會較預期中快，預計未來一線城市樓價仍有升幅。◇
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