【大紀元2016年02月23日訊】（大紀元記者曾逸蓮香港報導）今年的冬天特別的長，樓市亦遭遇寒冬。據國際調查機構Demographia對去年第三季樓市的調查，指出本港樓價中位數相當於港人每年收入中位數的19倍，本港連續11年創下全球樓價最難負擔排名首位。
而12月上旬美聯物業發起的樓市問卷調查中亦顯示，樓價下跌已成為趨勢。業內人士擔心，若不適時採取「減辣」措施，將引發失業率增高、負資產個案急增等問題。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，12月上旬為樓市進行調查，收回的847份問卷當中，有七成受訪者認為樓價下跌至少半成，其中約37%認為樓市跌逾一成。
布少明指，現時樓市已確認跌勢，建議應適時減辣，以減少對本港經濟命脈的衝擊，若樓價持續下行，失業率或會由3.3%升至4%，負資產個案亦會升至逾千宗，故有減辣需要。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，1月份整體物業註冊量合共僅錄3,123宗，按月大跌逾四成，較2008年11月金融海嘯爆發後的3,786宗低位更低。預計2月份將進一步下挫，二手樓2月份將不足2千宗。而2016年私宅落成數目達1.8萬伙，創12年新高，今年資助性房屋供應亦有5千伙，同創8年新高，眾多潛在因素下，本港住宅樓價較去年8月份高位跌約8.6%。
美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾稱，私人住宅租金持續下跌，連跌4個月，回落至約一年半低位。
據美聯「租金走勢圖」顯示，今年1月份以實用面積計算的平均呎租報約31.7元，按月跌約2.6%，較去年9月份高位累積下跌約7.6%，並創自2014年7月後的一年半新低。◇
責任編輯：李薇
