【大紀元2016年10月08日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）近日，大陸20個城市接連調控樓市。持續火熱的樓市一夜變天，新房認購猛跌，多地成交量速降，一些二手房買家解約。
據中共官媒中新網報導，十一長假期間，中國樓市出現新一輪收緊調控大潮。自9月30日起至10月7日，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州等19個城市先後出台樓市調控政策。
據中央社報導，若加上先前推出限購的杭州，近期限購城市擴增至20城。
報導稱，業內人士認為，20城接連出台樓市調控新政，限購限貸政策不斷加碼，十一是樓市瘋狂的終結篇。
中原地產首席分析師張大偉認為，這一輪收緊政策，雖然看似一城一策，但如此密集出台，充分證明這一輪政策並非地方主動出台，而是在高層施壓下的集體舉動。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，後續一些省會城市、計劃單列市、部分大城市周邊的中小城市，都有可能收緊樓市。
樓市一夜遇冷 成交量斷崖式下跌
據中國經濟網10月8日報導，樓市密集調控，一夜變天，多個城市成交量斷崖式下滑，賣方市場瞬間變成買方市場。以下是不可思議的幾個數據：
北京：據不完全統計，10月1日至10月6日，北京樓市日成交量291套，不足之前成交量的3成。9月25日至9月30日，北京樓市日成交量達到1,066套，
深圳：10月1日，深圳樓市成交246套，2日成交12套，3日成交僅8套。
南京：10月1日至10月6日，南京樓市平均每天成交138套，成交量不足調控前的2成，其中3日、4日，成交量分別僅有29套，創下近年來的最低記錄。而9月25日至9月30日，南京平均每天成交744套，
杭州：10月以來，杭州每日新房簽約套數已經出現六連降。
蘇州：蘇州10月3日出台新政後，成交均價大幅下跌。
東莞：10月6日，東莞發布限購新政。當日東莞新建住宅成交1,385套。7日截至20點，東莞住宅成交量僅164套。
張大偉表示，從十一長假期間的成交量來看，市場成交量比去年同期有了明顯下滑，特別是一二線城市大部分市場的成交量跌幅已經超過了30%。
業內表示，由於限購限貸的升級，購房門檻提高，讓買盤一下子降低了9成。
二手房市場糾紛開始增多
報導稱，樓市密集調控，或將帶來一次集中的違約潮。顯而易見，調控加碼令一些投資客眾多的樓盤發生了退籌、退定現象。
有開發商在朋友圈感慨，以前是各種打電話諮詢怎麼才能買到房，現在都在諮詢怎麼毀約不買房。
此外，受新政影響，購房首付比例調整，不少購房者買不起房，不得不面臨解約。在限購政策執行日前後，多家樓盤置業顧問接到客戶電話，要求退錢。
南京龍虎網報導稱，部分新盤的客戶流失量超過一半。在二手房市場，一些投資客聽聞限購令後，立馬提出解約要求，不少賣家已經提出可以降價。
另外，二手房的市場糾紛開始增多，且由原先的房東毀約糾紛，戲劇性地轉變為購房者要毀約而房東不答應。
業內認為，中國房地產市場在經歷「一放就瘋」之後，進入「一收就死」的新階段。未來3年，樓市可能都是盤整期。
10月5日，新浪網發表方正宏觀任澤平的評論文章稱，本次房地產調控堪稱史上最嚴，「這一輪房價上漲接近尾聲」。
陸媒10月6日發表文章稱，官方這是向市場釋放強烈信號：該散場了！投機資金將被套牢在中國房市頂峰，恐多年難解套。
今年以來，一線城市房價持續上漲，並蔓延至部分二線城市。據官方統計，今年9月份，房價連續第17個月環比上漲，漲幅近3%。北京、上海9月新建住宅均價較去年同期上漲約20%，深圳漲幅高達42%。
責任編輯：林妍
