【大紀元2015年06月19日訊】（大紀元洛杉磯工商訊）地產投資的黃金定律之一，是了解市場：用手頭的錢在哪裡可以買到價格恰當而又有增值潛力的房屋。許多美國華人移民因為語言和文化的原因，日 常生活與投資僅局限於華人聚集區，很可能就錯過了更好的投資選擇。
比如很多華人覺得，洛杉磯西區房價很貴，房產投資都一窩蜂集中於洛杉磯東區。的確，洛杉磯西區因為可開發的空地少，房價要比正在開發中的洛杉磯東區貴。可是從另一方面看，西區不像東區有較多空地可建房，所以西區房產不易掉價，更保值。
此外，即使在洛杉磯的西區，也存在一些小社區，其房價仍可與東區相比擬。根據美國房地產交易數據庫信息網站Zillow數據：洛杉磯西區北好萊塢平均房價是$372/平方呎， 華特迪士尼電影公司總部所在的 Burbank平均房價是$425/平方呎。相比之下，洛杉磯東區Chino平均房價是$219/平方呎，Riverside平均房價 是$202/平方呎。然而，在近北好萊塢和Burbank，就有一個鮮為華人所知的居住區Sylmar。 這裡的平均房價是$246/平方呎。當地居民非常自豪於Sylmar的空氣質量優秀。根據加州環境健康危害評估辦公室（Office of Environmental Heath Harzard Assessment）根據各地郵編發布的數據，91342區（Sylmar）的PM2.5顆粒物污染指數為11.57（數值越大污染越重），華人聚集的91006區（亞凱迪亞）為13.18，91710區（Chino）為16.02，92506區 （Riverside）為14.52。
在Sylmar北部，有一些最近10年開發的小區，背靠Angeles國家森林公園，環境、治安皆優， 房屋面積大且價格恰當：$200/平方呎~$240/平方呎。是值得投資者考慮有增值潛力的地段。
其中比較有名的小區，Mountain Glen Terrace是2001年到2003年間建成的。這個依山而建的小區全封閉、帶安全鐵門，這裡既有貼近大自然的山野氣息，又有便捷的交通直達大都會：東西向交通有便捷而無雍堵的I-118高速公路；南北向交通緊鄰I-210高速，清晨約20分鐘可暢通直達Pasadena，亦難有塞車之苦。小區鄰近大學、商店及Sylmar的UCLA醫療中心。社區提供遊泳池、SPA、籃球 場、兒童娛樂場等。
這裡推薦小區內待售的一套5房3浴2001年建的獨立靚屋，室內面積2,712平方呎，僅售$53.9萬 （$199/平方呎）。靚屋讓您享受高天花板結構的舒暢，以及全天然花崗岩臺面的美食廚房、寬大的餐廳和敞亮的客廳。全屋（樓上樓下）裝修木地板，門前綠化皆採用節水型植物。詳情請訪問www.LAHouseDeal.com， 電話818-861-9272。
另外，Sylmar已被億萬富豪、科技企業家Elon Musk選定為計劃中的「洛杉磯—舊金山超回路列車」（亞音速列車，洛杉磯至舊金山僅需30分鐘）的洛杉磯始發站（詳見wikipedia條目 Hyperloop）。一旦工程開工，Sylmar即成為洛杉磯炙手可熱的黃金地段，而位於北部靠山的 Mountain Glen Terrace小區依然可以獨享山野的靜謐。◇
責任編輯：張進
