【大紀元2015年05月26日訊】上海尚嘉中心（「靴子樓」）被出售轉讓，據悉，賣方澳門賭王與LVMH集團將其以50億元人民幣出售給了黑石基金。
據澎湃新聞報導，被上海人熟知的「靴子樓」據悉已經出售，大樓整體轉讓的交易已經接近達成，轉讓價格將超過50億元人民幣。
2007年，尚嘉中心地塊以14.32億元人民幣價格被掛牌出讓，聯手獲取該地塊的是賭王何鴻燊與LVMH集團，二者分別通過澳門特區旅遊娛樂集團旗下澳娛中國集團有限公司和LVMH集團旗下L Real Estate房產公司投資，各佔50%股份。當時土地樓面價為19,073元/平方米。
尚嘉中心總建築面積14萬平方米，其中4.7萬平方米超甲級寫字樓，4.9萬平方米商業設施，其餘為配套設施用房，總投資5億美元，原計劃2012年開業，後因動拆遷問題延至2013年6月，歷時7年。
L Real Estate屬於LVMH的大股東貝爾納•阿爾諾（Bernard Arnault）私人持有的基金。由於LV的直接參與，在尚嘉中心LVHM旗下的品牌有將近20家店。迪奧、路易威登、芬迪等品牌佔據的都是商場中心最好的位置，店面規模大，產品種類多，裝修設計上也非常豪華。LVMH集團奢侈品牌帶頭入駐也帶動了PRADA集團、開雲集團和歷峰集團旗下高端品牌進駐。
在尚嘉中心2013年正式開業時，很多業內人士都感歎，上海頂級商場格局要變天了。但兩年以來，大樓經營狀況並不盡如人意。2014年，靴子樓的淨收入不到2.5億元。在滿租的一片大好形勢下，靴子樓辦公樓部份的平均租金8元/平方米/天，商場平均租金9元/平方米/天。
LVMH發佈的業績簡報顯示，受中國市場影響，奢侈品及葡萄酒、烈酒滯銷，集團2014年來自持續經營業務的營業利潤達到57.15億歐元，較2013年的60.07億歐元減少5%，為5年來首降。此外，從2014年6月開始，澳門博彩業業績也是連續下滑。澳門博彩監察協調局數據顯示，澳門4月份博彩毛收入為191億澳門元，比上年同期（同比）下跌38.8%，這已是澳門博彩收入同比連續11個月下跌。
從2014年開始，兩名股東決定把大樓所有權出售。據悉，這幢大樓一度報價高達60億元。
責任編輯：劉毅
