【大紀元2015年12月22日訊】（大紀元記者劉毅報導）美聯儲加息以後對全球的經濟產生了巨大影響，日前有大陸金融人士認為，美聯儲每次加息都導致了全球經濟危機的發生、泡沫的破滅，而這次加息同樣會導致泡沫的破滅，而這個泡沫就是中國房地產。
大陸喜投網董事長、知名投資人、貨幣專家黃生12月22日在新浪博客分析認為，美聯儲最近歷史上的三次加息都導致了全球金融危機的發生，導致了泡沫的破滅。
第一次，1997年導致了亞洲金融危機，使得東南亞、香港、日本崩盤，泰國泰銖（THB）、馬來西亞馬幣（MYR）崩潰。
第二次，2001年導致了全球互聯網泡沫的破滅。互聯網就是當年的一次最大的泡沫，隨著加息逐漸到來，納斯達克泡沫破滅了，無數公司消失，無數萬億美元突然蒸發。
第三次，2008年導致了次貸危機發生。這是一次史無前例的危機，因為以前的危機很少導致龐大的金融機構倒閉，而這次導致無數金融機構倒閉，高盛、美銀等如果不是美聯儲救助的話都差點關門，至今全球經濟還活在當時金融危機的陰影中。
黃生認為這次美聯儲加息也同樣會導致世界上一個最大的經濟泡沫破裂，這個泡沫就是中國房地產。
2008年，中共通過四萬億人民幣刺激、十萬億人民幣信貸，才拯救了房地產。現在中國的經濟存量更大了，房市的庫存更是無比巨大，如果要拯救中國的房地產泡沫，需要至少再投入100萬億人民幣貨幣到房地產市場中去，這是不可能的，拯救房地產的代價太大、成本太高，而且也拯救不過來，一旦大量貨幣進入房地產行業，中國其它行業、其它經濟就會被徹底摧毀。而且中國的商業銀行已經沒有這樣的貨幣投放能力了。
據中共統計局的11月公布的今年1月~10月房地產數據，截至10月底，全中國商品房待售面積68,632萬平方米，比9月末增加2122萬平方米，其中，住宅待售面積增加1,180萬平方米，再創歷史新高。
中共城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵12月13日在三亞‧財經國際論壇上表示：「如果從宏觀經濟形勢上看，確實供求關係的變化已經遠遠超出了我們承受的能力。所以整個中國經濟所謂『斷崖式下跌』和房地產的發展形勢是有直接關係的。」
李鐵說，房地產的這種庫存，恐怕就不是人們簡單的想像一兩年、兩三年能解決的，有的地方恐怕要花五到十年才能化解。而造成這個惡果的直接原因就是政府的推動。在中國這種特色的經濟制度條件下，地方政府有強烈的利益動機，它通過賣地、賣房子能拿到它的土地出讓金，最後能拿來搞基礎設施建設。這種雙重推動就導致房地產過快地增長。
在12月21日剛剛結束的2015年中共中央經濟工作會議上，中共明確明年經濟的工作重點是努力化解過剩產能和房地產庫存。經濟工作會議公告顯示，當局將鼓勵房地產開發商降低房價，以此作為去房地產庫存的措施之一，落後的房屋所有權限制應予以撤銷。
之前有消息說，在大陸三四線城市化解庫存以推動農民進城買房為主，但這個推動或有難度，大陸的一些無人居住的「鬼城」，樓價也要四五千元一平米，對這些農民來講承受不了，關鍵是農民沒有穩定的收入怎樣還貸，搞不好又是一大筆壞帳。#
責任編輯：李曉清
