【大紀元2014年09月03日訊】（大紀元記者李寶睿報導）8月份，大陸300個城市土地出讓金同比驟降40％。與此同時，土地市場頻頻出現以底價成交和流拍像現。有專家稱，目前開發商已無錢拿地。
300城8月份土地出讓金同比降40%
僅據中共指數研究院日前發佈的數據顯示，2014年8月，中國300個城市成交土地共計1930宗，環比減少23％，同比減少36％。此外，成交樓面均價為1136元每平方米，環比上漲7％，同比下跌3％。
值得注意的是，2014年8月份，中國300個城市土地出讓金總額為1449億元，環比下降11％，同比下降40％。
另外，據陸媒《每日經濟新聞》9月3日報導，中指院常務副院長黃瑜透露，8月份，主要城市土地出讓金出現同比、環比雙降，住宅用地降幅依然大於整體，市場疲態難掩。
與此同時，據黃瑜提供的數據顯示，住宅用地出讓金總額為796億元，環比下降26％，同比下降52％。
海易居房地產研究院研究員嚴躍稱，受樓市低迷影響，目前土地市場很不樂觀，底價成交以及流拍現象越發嚴重，這不僅說明了房企面臨的資金壓力越來越嚴峻，同時也反映出開發商對後市預期持不樂觀的態度。
土地市場底價成交和流拍現象越發嚴重
8月份，土地市場持續蕭條，以底價成交和流拍的現象越發嚴重。
其中，山東濟南原計劃在8月初出讓的12宗土地，於9月1日集中成交。值得注意的是，這12宗土地中竟有10宗是以底價成交的，僅2宗轉入現場競價。然而，進入競價環節的2宗土地，也只是經過1輪競價便轉讓出手。
此外，據有關數據顯示，8月份，陝西西安一共有7宗土地交易，結果全部流拍。流拍面積達34.6萬平方米，而8月西安的土地供應面積還不到70萬平方米。
有分析稱，8月份，土地市場疲軟難改，一線城市土地供應量已在下滑，目前沒有回暖的跡象。而二線城市土地供應情況更顯嚴峻，出現了成交量和價格雙跌的現象。此外，三、四線城市的情況最為嚴重，成交量與出讓金降幅均居各線城市之首，樓面均價同比出現下跌。
易道顧問副總經理張計衛表示，西安土地市場流拍現象嚴重，這說明了一個問題，就是目前房企已無錢再拿地。
責任編輯：劉毅
