【大紀元2014年09月19日訊】（大紀元記者楊新雲澳洲珀斯報導）西澳正在強勁發展，在2013年，就有71,300人口湧入這裡。更大的珀斯地區居住人口數量是全省總人數的78％，因此，珀斯被稱為澳洲增長最快的城市，不足為奇的是，這裡是房地產投資者的熱門地點。
西澳建築協會Master Builders住房部主任庫珀（Geoff Cooper）近日撰文說，珀斯穩定的人口增長有助於吸引大量住宅物業投資，那麼其地塊的成本通常佔新房或開發物業總成本的50%以上，因此，選擇購買合適地塊對於你或你的投資是很重要的。
現在珀斯的地塊面積正在縮減。那將會局限你在此地塊承建新房的規模，因為你要謹慎小心以滿足當地政府的規定和其它建築圍護結構的要求。設計指南、地役權，及在該地區或在你名下建房的其它限制，都會限制你的地塊選擇。
你需要考慮地塊的方向及承建房屋的類型。根據西澳較高的能效等級要求，如果你購買的地塊沒有給你要承建的房屋提供合適的朝向，那麼你將會面臨支付更高的承建成本。此外，一個朝向合適的房屋會適宜居住並降低長期生活成本。
其它重要物理因素如下：
1. 檢查地表或地下的岩石量。雖然珀斯大部份是沙質地表，但是有些地區是高岩石區或有隱藏的樹根，那樣顯然會增加承建成本。
2. 珀斯的一些地區，如丘陵或一些偏遠地區，具有基於粘土的地表可能需要額外地基來作為應對地面運動的預防措施。
3. 一個施工地點的梯度也很重要。陡峭的地點需要必要的填充調整梯度，或是添加擋土牆（如果原先沒有）這樣會增加承建成本。
4. 如果承建工程應該在一定期限內完工，那麼你應該與開發商或承建商核實是否有違約罰款。
如今諮詢承建地區的電信業務也是應該考慮的，因為珀斯的幾個地區已經安裝了全國寬帶網絡。
責任編輯：高敏
