【大紀元2014年08月17日訊】（大紀元記者李寶睿報導）大陸樓市持續下行，杭州、溫州等地均出現斷供棄房的現象，其中，溫州已發生41起。業內人士表示，接下來無力還貸導致斷供棄房現象很可能增多。
杭州出現斷供棄房的現象
在樓市下行、房價大幅度下降下，杭州等地已陸續出現業主斷供棄房的現象。
據陸媒8月17日報導，一位姓黃的業主於2010年在杭州購買了一套商品房，向銀行貸款323萬元，期限為15年，利率為當時基準利率上浮10％。在還貸3年後，該業主因不能按時支付本息，被銀行告上了法庭。
浙江一家國有銀行風險管理部負責人表示，樓市持續下行，投資客很難出手現有的房產，資金吃緊情況比較普遍，當無力還貸而又無法甩貨時，他們只好承擔賠本又賠息的風險。
杭州一家股份銀行個人金融部負責人表示，在房價上漲時，個人無力還款可以通過出售房產來緩解壓力，但在樓價下跌時，一旦無力還款，房子就很難出手，就算出手價格方面也會大大降低，投資風險明顯大增。
溫州出現41起斷供棄房案例
除杭州外，溫州也出現多起斷供現象。
據不完全統計，溫州目前按揭貸款中已出現41起斷供棄房案例。
溫州市銀監局負責斷供調查的工作人員對《華夏時報》記者表示，主要原因是借款人的資金鏈、擔保鏈出現問題，借款人無力償還銀行借款，只能棄房斷供。
此外，溫州一家小額信貸公司總經理表示，實體經濟不景氣，樓市受到了莫大的影響：「過去幾年很多中小企業主盲目投資房地產、礦產等行業，這些行業現在產能過剩，資產價格下跌，企業主資金被套，欠銀行賬無力償還。」
據多地法院的數據顯示，今年上半年，寧波余姚出現36起斷供案例，而無錫涉及房貸逾期不還的有98起。
業內人士表示，隨著樓市持續下行，特別是在一些房價暴漲的區域，無力還貸導致斷供棄房現象很可能增多。
大陸財經評論員葉檀表示，雖然房產目前依然是風險較小、收益較高的貸款品種，但棄房已使信用裂痕顯現，銀行被迫成為房東，擁有賬面資產卻無法轉換為現金，將會波及整個信貸市場。
責任編輯：劉毅
