【大紀元2014年08月12日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）近日，上海復旦發展研究院發佈的經濟景氣指數顯示，專家對房價未來走勢普遍看跌；另有統計數字顯示，今年上半年，大陸8個省高度依賴房地產投資，其中海南省居首。
專家對房價未來走勢比之前更不看好
據《上海商報》報導，8月11日，復旦發展研究院金融研究中心FDFRC發佈7月份「復旦－ZEW經濟景氣指數」。房價景氣指數與6月調查相比，只有上海的房價景氣指數仍然為正數：6.52，其他代表性城市的房價景氣指數全都為負數。這表明專家除了對上海房價仍保持看漲預期外，對其他代表性城市房價均做出看跌預期。
同時，除廣州和深圳外，其他代表性城市的房價景氣指數都出現不同程度的下滑，這顯示專家對於房價未來走勢比之前更加不看好。其中，北京房價景氣指數為－2.17，下降約10個點；上海房價景氣指數為6.52，下降約9個點；天津房價景氣指數下跌近10個點；重慶房價景氣指數為－22，與上期一致；廣州與深圳房價景氣指數分別為－10.87和－13.04，分別上升近7個點和9個點。
復旦發展研究院金融研究中心主任孫立堅教授認為：「上期調查中發現的『錢荒』現象的緩解與限購令的局部鬆綁，顯然未能消除專家對代表性城市房價看跌的悲觀預期。」
高度依賴房地產省市排行榜 海南居首
據大陸《第一財經日報》8月12日報導，統計各省（區、直轄市）今年上半年房地產投資占固定資產投資的比重，固投中對地產投資依賴度排名前十的分別是：上海55%、北京52%、海南46%、貴州33%、重慶33%、廣東32%、浙江30%、福建26%、雲南26%、遼寧22%。
如果以房地產投資占GDP的比重來排，前十名分別為：海南36%、貴州27%、雲南25%、重慶24%、福建 22%、遼寧21%、寧夏21%、安徽21%、浙江18%、四川16%。
排行榜顯示，海南、貴州、雲南、重慶、福建、遼寧、寧夏、安徽8省是最依賴地產投資的省份。
多位業內人士認為，衡量一個地方對房地產投資的依賴度時，要同時考慮地產投資占GDP比重的數據。如果以房地產投資占GDP的比重看，海南以36%的比重居首，此外，貴州、雲南、重慶，福建、遼寧等8省地產開發投資占GDP比重均超過了20%。
地方政府救市或更放大風險
今年隨著樓市持續低迷，高度依賴土地財政的地方政府非常著急，放鬆限購的城市越來越多。復旦發展研究院金融研究中心主任孫立堅教授表示，隨著限購令鬆綁範圍的擴大，政府「保增長」的政策取向越來越明朗。
但此前有專家認為，地方政府長期依賴土地財政，由於對房價下跌預期的擔憂而出手「救市」，市場或將面臨再次放大風險的危機。
此前路透社報導，一些分析人士預測，大陸樓市下跌態勢未來還將持續。
責任編輯：姜曉
