每一個繁忙城市都有一個後花園。
位於新界東部的西貢區，面積達12,680公頃，當中包括東面水域內的70多個島嶼。西貢被稱為香港的後花園，這裏有隱世的優美海灘、震撼的地質景觀、寧靜的郊野公園、純樸的漁村風貌、熱鬧的海鮮市場、特色的中西美吃，令人忘卻煩囂的都市。
由西貢駕車出發到上水、九龍塘、香港島南區等，只需30分鍾左右。這裏有很多不同國籍的專業人士和外國家庭聚居，所以國際學校也不少。其次生活配套完善，驅車10分鐘至西貢中心，大型連鎖超級市場和地道小商舖提供一應俱全的生活用品。
區內部份國際學校概覽：
– Leapfrog Kindergarten
– 新歌基督幼稚園（New Song Christian Kindergarten）
– Sai Kung Pre-school Group
– 英基雅柏國際幼稚園（ESF Abacus International Kindergarten）
– 英基清水灣小學（Clearwater Bay School）
– 香港學堂國際學校（HongKong Academy）
社會精英獨愛西貢豪宅
盈嘉置業的沈先生和鍾先生10多年來主力代理經營西貢豪宅，他們表示，西貢自開發以來主要興建豪宅物業，用家主要是有經濟實力的企業家或專業人士，如上市公司的管理層、投資銀行高層、醫生和律師等。用家普遍心儀這裏的物業擁有比市區物業更偌大的空間，如複式設計獨立屋，花園別墅及更多個車位，而清新空氣令生活質素再上一層樓，低密度空間更可減壓，每天可以像渡假一樣。另外，這裏的高尚住宅提供較高私隱度，知名人士，明星對於這類房子更是情有獨鍾。
用心盡責制勝之道
但是如何在西貢覓得心儀的豪宅？鍾先生表示，購買西貢豪宅，必須清晰了解地權，如路權、土地使用性質等，由於物業的使用權和土地性質都會隨著業主在買賣過程中可能發生變化，所以要掌握這些情況必須依靠物業顧問應盡心為買家抽絲剝繭。
一直以來，盈嘉置業對成交價格，物業資料的即時更新、核對和保存十分重視，這是為買家提供專業意見的基礎，同時以買家利益為依歸，公司會不惜工本查閱相關政府法定文件以確保盤源穩妥。
01年，一相當挑剔的實力買家嘗試投資西貢豪宅，雖然盈嘉盡心盡力，但幾年的長期跟進后仍未能促成成交。沈先生沒有因爲做不成生意而放棄客戶，大家在接觸過程中反而成爲了朋友。因爲該買家很欣賞沈先生誠懇待人，所以把自己身邊的朋友都介紹給了沈先生。盈嘉凴著用心盡責的態度，幫助這些客人促成了一單又一單的成交。
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照顧需求 成交快
盈嘉在區內人脈廣盤源多，資料齊全，同一樓盤的上一個業主、再上一個業主都記錄清清楚楚，而且品質檔次完全歸類妥當，只要仔細了解客人需要，經過專業分析後，他們很快就能幫客戶找到房子，而且客戶沒有後顧之憂。好的物業顧問就像好的中醫，為客人把脈要准，用自己的百子櫃對症下藥，配出適合客人的好藥方。沈先生試過和客人在電話上溝通後，客人看了5個推薦的盤，就找到了心中的好房子。
信譽好客戶變朋友
10多年前，鍾先生協助一客戶購置了飛鵝山一物業。最近，該客戶要為女兒在西貢買房子，他只是簡單列明物業要求便主動安排女婿再次聯係鍾先生。舊客戶的信任讓鍾先生感到欣慰。
同樣，沈先生也分享了一個有趣故事，02年一客戶委託他買房子，由於客戶深信風水，所以每次遇到喜歡的樓盤，客戶的禦用風水師一定再篩選一次。由於要符合客戶和風水師多方要求，沈先生為客戶提供不同類型的樓盤不下100個，客戶對他的誠意深受感動，最後客戶綜合了他的專業意見和風水師的建議購入物業。安居西貢之後，客戶從一個普通公司的職員，步步高陞，現在已經高遷至一間上市公司的執行董事。直到目前，他還是住在那房子。
傳統以來，中國人買房子也是一件終身大事，因為好的房子讓人安居樂業，閤家安康，而西貢依山傍水，空氣清新，這些渾然天成的因素已經勝人一籌，加上盈嘉置業的專業服務，用心照顧客戶需求，難怪西貢豪宅讓名人，社會精英情有獨鍾。◇
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