106條買房迷思中，第28條到第38條的迷思與如何找到合理價格的房子有關。
迷思28:這間房子的開價遠低於同一社區其它物件的開價，真是撿到便宜。
事實：不要只比較開價。
大部分份房子開價都會高於市場價格，除非有特殊原因，不然極少有賣方會以低於市價的價格賣房子。，而這些特殊原因，可能是屋主的私人原因，也可能是屋況的原因。大家一定要問清楚，不要一看到低於市價，就覺得是撿到便宜。
迷思29:我的買價低於房屋鑑價的價值，真是撿到便宜。
事實：不要讓房屋鑑價誤導你。
與迷思28同樣道理，沒有賣方會想少賺錢，一定有什麼特別原因，看到比房屋鑑價的價值低，應該更小心謹慎。
迷思30:房屋鑑價師沒有告訴我們房屋價值會下滑。
事實：除了房屋鑑價師，貸款銀行以及房仲業者都不會告訴你房價即將下跌。
房屋鑑價師的工作職責不包含預估房價走勢，未來房價是未知數。銀行和房仲業者一定會評估走勢，但是他們沒有責任要告訴各位，而且他們的預估也不一定準確。
迷思31:我們不需要計算重建成本。
事實：計算重建成本可以讓你了解房價走勢。
計算現在的重建成本，不會告訴我們現在的房屋市價，但是會告訴我們未來房價的走勢。當建商賺不到利潤時，他們不會蓋房子，市場供應下滑，房價升高。當利潤好時，很多建商重建，供應過多，房價下滑。
迷思32:買間便宜的房子，重新裝修，增加房屋價值，再以高價賣出。
事實：買房子時，要分開看房屋和土地的價值。
不是所有房子重新裝修後，都可以高價賣出，為什麼呢？很多人忽略一點，當你花20萬元買一間需要重新裝修的房子，其實是表示你花了20萬買土地。除非下一位買家很滿意你的裝潢，如果他們還要另外花錢重新裝潢，你的裝潢就變得無意義。
迷思33:可以參考其它物件的鑑價價值。
事實：如果想依賴房屋鑑價評估價格，注意參考物件和你要買的房子是不是相似物件。
房屋鑑價報告會列出估算房價的參考物件，有些房仲或賣方會給買方看這份文件，想取信買方，買方要小心檢視參考物件是否類似你想買的房子，房子大小不一樣，地理位置不一樣，都會影響價格。
迷思34:游泳池能提升房屋價值。
事實：維護游泳池是一筆開銷，所以不一定討喜。
除了游泳池，任何特別功能的設施，都不一定能提升房價，維修這些設施需要錢，也需要時間，一般大眾不一定都會接受。
迷思35:我們比較了售價才買，以為合理，結果還是買高了。
事實：先找找售價高的原因。
比較售價時，不能單純看數字，可能隱藏了其它因素。房屋售價低的物件，可能是因為買方需要負擔賣方的過戶費或需要自己維修屋況，將這些費用加上售價，房屋售價就沒那麼低了。
迷思36:賣方指定價格，買方指定條件。
事實：除非特別情況，不然不要買超過市價的房子。
如果突然需要搬家，可能要賠售房子，如果突然失去工作，可能會失去房子，未來有太多不確定的事，所以，還是建議買合理價位的房子。
迷思37:什麼東西都好便宜。
事實：從高價位地區搬到低價位地區時，要重新調整價值觀。
當你搬到低價位地區時，幾乎所有東西的價格都比原居住地低，很多人因而開始隨便買，千萬不要犯下這種錯誤，還是要冷靜評估，找合理的房價。
迷思38:每一間房子的價格都好高，買不下手。
事實：從低價位地區搬到高價位地區時，請重新調整價值觀。
和上一個迷思一樣的道理，搬到高價位地區，當然會覺得什麼都貴，不要因此而放棄買房子，只要價位合理，就不會有損失。
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