【大紀元2014年11月07日訊】（大紀元記者袁玫艾爾蒙地市報導）美國「肥咖條款」(Foreign Account Tax Compliance Act, FATCA)今年7月1日生效後已於全球各國實施，北美華人會計師協會日前訪臺回美，帶回海外金融機構執行「肥咖條款」的最新資料，將於本週末（11月8、9兩日）在洛僑中心及橙僑中心分別作兩場講座，為民眾解惑。
除了「肥咖」「肥爸」的最新消息之外，講座也為新移民提供資產及稅務的規劃訊息，及一般民眾關心的房地產投資及貸款最近動態，以及奧巴馬健保實施一年來的成果及如何選擇健保計畫的訊息。
「肥咖」可能影響EB5投資者
北美華人會計師協會會長李崇正會計師5日表示，「肥咖」實施後，各國銀行在明年（2015年）3月31日前均需提供美籍或綠卡存戶的資料給美國國稅局查稅。在美僑民對於海外金融機構如何將這些美國人帳戶的資料申報給美國國稅局，有很多的疑惑；同時，對於自己該如何申報海外金融帳戶才能避免罰款，也很關心。北美華人會計師協會因此組織了一個24人團隊回臺灣考察。
李崇正表示，先前實施的「肥爸」條款﹙Report of Foreign Bank and Financial Accounts, FBAR ﹚針對的是個人，如在海外金融機構存款達到一萬美金的個人就要申報，若不申報，被視作故意不報的罰款可以比不知情者多三倍。目前已向美國國稅局申報者只有1-2%，非常多的僑民對此資訊沒有充分掌握，也不知如何處理。
尤其，「肥爸」與「肥咖」條款的申報門檻都很低；「肥咖」針對銀行，客戶在海外資產達到5萬美金者就基本符合向美國稅局申報的條件，因此凡在臺有股票、保險存款者，很容易達此門檻而被金融機構申報。
在這樣的情況下，凡屬美國稅務居民，具公民身份或持綠卡，或在美工作滿183天以上者皆受制於「肥咖」「肥爸」條款的規定。目前EB5投資人非常多，因之受影響的人亦非常多，這些人在海外有資產龐大，在第一年報稅時就要注意，還未處理者應立即找專業會計師補救，不要形成故意不申報的條件，以免罰款，甚或牢獄之災。
2015利息預期上揚
地產及利息資訊貸款規劃師劉艷秋將主講「2015利息走勢及最新貸款方案」。她說，有關QE3退場的這個新聞只要一出來，第二天利息就會往上漲；貸款市場如果投資者的錢少了，相對的利息就會升高。她預期2015年利息會往上升，依照以往每10年一個高峰期，繼1997、2007高峰之後，下個高潮應該是2016或17年，因此，若沒有其他特別因素影響，2015年預計十之八、九利息會慢慢往上漲。她建議，如果想貸款明年買房者，或現在有房貸款未付清者，不需要等到明年把房屋作淨值，應該趁現在利息還低之時，把這個錢先拿出來。
劉艷秋提及，最近有些屋主受到調查，因為銀行發現近一年來，有些人購買自住屋房產，自己卻不居住、或住上兩三個月後就搬走。申請貸款後居住未滿一年以上是違規的，她呼籲民眾對此要警覺。
房地產呈平穩上升趨勢
地產買賣專家劉靜分析，房地產今年走勢明確，在5月之前延續去年的熱度上走，5月以後突然冷卻，提前過秋天。因此很多人緊張地問：房地產是否會泡沫？還能進場嗎？她說，實際上這只是一個調整期，依以往曲線圖，有上有下，現在進入盤整期，整個趨勢看起來應該還是很平穩的上升局面，購買信心指數非常的高，應該是沒有問題的。她將在演講會中分析「如何以小搏大贏得購買房地產的第一桶金」。
講座內容
講座內容有：林清吉、李崇正、葉俊麟聯合主講「最新肥咖及肥爸條款大解析」、施啟祥講「贈與及遺產稅務規劃重點」、楊平講「房地產投資的稅法規劃」、杜竟宇講「投資移民的神話」、特許人壽保險師黃海蒂講「移民前後的資產規劃」、劉靜講「如何利用房地產致富」、劉艷秋講「2015利息走勢及最新貸款方案」、健保規劃師裴映棋講「奧巴馬健保週年改革成果」，以及皇家商業銀行執行副總裁馮振發講「如何向銀行申請商業貸款」。
講座時間：「北美華人會計師協會」第一場演講會：11月8日（週六）下午12點30分至5點，於洛僑中心9443 Telstar Ave., El Monte, CA 91731。第二場：11月9日（週日）下午12點30分至5點，於橙僑中心 2901 MacArthur Blvd., #115, Santa Ana, CA 92704。
李崇正會計師表示，北美華人會計師協會2014年歲末年終稅務、理財及法律演講會的主講者皆為各領域專家，內容充分、傳達難得訊息，民眾不要錯過，屆時將準時開始。有關詳情請電：(626)453-8781李崇正會計師，(626)810-7285葉俊麟會計師，(626)280-0230楊平會計師，(323)264-5921遲景林會計師，(626)810-3403林清吉會計師。◇
責任編輯：方平
